Prix immobilier à Saint-Pardoux-le-Lac
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 127 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Pardoux-le-Lac (87140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 540 €
Premier quartile
62 500 €
Dernier quartile
151 950 €
Sur tout l’historique
813 €/m²
Habitants
1 381
Où se sont faites les ventes à Saint-Pardoux-le-Lac
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Pardoux-le-Lac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 540 € | 975 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 18 Chantot | 24 décembre 2025 |
| 230 700 € | 1 296 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 22 Chantot | 26 novembre 2025 |
| 97 550 € | 1 394 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 59 Rue Sainte Anne | 25 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Seuil | 14 novembre 2025 |
| 96 200 € | 481 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 12 Allée du Puy Chatelard | 28 octobre 2025 |
| 90 000 € | 687 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | Chatenet Colon | 8 octobre 2025 |
| 151 950 € | 1 520 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Chasseneuil | 3 octobre 2025 |
| 73 000 € | 760 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Puy de Redon | 2 octobre 2025 |
| 40 000 € | 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Puy de l’Arbre | 23 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Les Creuses | 14 août 2025 |
| 780 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 695 m² · 14 p. | Vauguenige | 24 juillet 2025 |
| 76 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | Champ Communal | 15 juillet 2025 |
| 16 000 € | 302 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 14 Rue du Val | 3 juillet 2025 |
| 160 000 € | 748 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | Paulette | 17 juin 2025 |
| 97 000 € | 505 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | Chatenet Colon | 2 juin 2025 |
| 18 400 € | 204 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5137 Les Rieux Vieux | 26 mai 2025 |
| 21 600 € | 617 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5138 Les Rieux Vieux | 26 mai 2025 |
| 41 000 € | 451 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 5198 La Grande Garde | 22 mai 2025 |
| 188 900 € | 859 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 4 Chatenet Colon | 7 avril 2025 |
| 62 500 € | 868 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 32 Rue du Vieux Lavoir | 7 mars 2025 |
| 75 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 19 Rue du Tram | 5 mars 2025 |
| 150 000 € | 605 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 5 Puybison | 10 janvier 2025 |
| 182 500 € | 543 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | Le Bourg | 31 décembre 2024 |
| 15 000 € | 167 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5216 Lascoux | 20 décembre 2024 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Etang de Chataignol | 16 décembre 2024 |
| 133 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Crumaud | 13 décembre 2024 |
| 116 730 € | 1 297 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Crumaud | 26 novembre 2024 |
| 90 001 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Champ Communal | 21 novembre 2024 |
| 85 000 € | 500 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 5000 Friaudour | 8 novembre 2024 |
| 140 187 € | 1 140 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | Pre de la Riviere | 13 septembre 2024 |
| 95 000 € | 428 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 21 Rue de l’Ancien Chateau | 10 septembre 2024 |
| 36 000 € | 667 €/m² | Maison · 54 m² · 6 p. | Bel Air | 22 août 2024 |
| 180 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | Bel Air | 22 août 2024 |
| 90 000 € | 643 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 24 Chantot | 19 août 2024 |
| 90 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Friaudour | 21 juin 2024 |
| 161 945 € | 861 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 3 Allée du Puy Chatelard | 3 juin 2024 |
| 34 375 € | 347 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 2 Mazernaud | 28 mai 2024 |
| 134 687 € | 1 347 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 10 Puyjouard | 14 mai 2024 |
| 207 500 € | 1 886 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Brandouille | 7 mai 2024 |
| 172 000 € | 925 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 16 Lotissement de L'etang | 29 mars 2024 |
| 123 500 € | 457 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | Puy Gratte Loup | 18 décembre 2023 |
| 41 500 € | 319 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 16 Route des Cimes | 8 décembre 2023 |
| 50 000 € | 400 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Chatenet Colon | 4 décembre 2023 |
| 78 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 61 Rue Sainte Anne | 14 novembre 2023 |
| 40 000 € | 308 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 7 Rue du Tram | 24 octobre 2023 |
| 63 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 7 Rue Saint Gerald | 20 octobre 2023 |
| 64 900 € | 854 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Etang Renier | 5 octobre 2023 |
| 7 250 € | 186 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | 2 Impasse Minute | 2 octobre 2023 |
| 81 910 € | 1 820 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 8 Montegut | 19 septembre 2023 |
| 8 000 € | 267 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Le Verger | 30 août 2023 |
| 69 040 € | 531 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Le Bourg | 3 juillet 2023 |
| 113 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Courieux | 21 juin 2023 |
| 85 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5116 Grimaudy | 16 juin 2023 |
| 123 050 € | 911 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Font au Loup | 14 juin 2023 |
| 50 000 € | 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Chez Galet | 22 mai 2023 |
| 217 650 € | 800 €/m² | Maison · 272 m² · 7 p. | Le Four Vieux | 21 avril 2023 |
| 199 500 € | 867 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Les Negres | 30 mars 2023 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 18 Friaudour | 29 mars 2023 |
| 126 900 € | 894 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 20 Champ Communal | 6 mars 2023 |
| 130 000 € | 602 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 17 Chantot | 28 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,75 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,42 €/m²
de 9,9 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,74 €/m²
de 5,4 à 8,5 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Pardoux-le-Lac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Pardoux-le-Lac →
Rue par rue à Saint-Pardoux-le-Lac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pardoux-le-Lac ?
Le prix médian au m² à Saint-Pardoux-le-Lac s’établit à 760 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 62 500 € et 151 950 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Pardoux-le-Lac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Pardoux-le-Lac a baissé de 17,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Pardoux-le-Lac ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Pardoux-le-Lac est de 95 540 €, soit 760 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 500 € et 151 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 127 ventes sont disponibles au total pour Saint-Pardoux-le-Lac.