Prix immobilier à Lédergues
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 68 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lédergues (12170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
140 600 €
Sur tout l’historique
933 €/m²
Habitants
677
Où se sont faites les ventes à Lédergues
Par type de bien
Dernières ventes à Lédergues
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 112 000 € | 933 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Blaye | 23 décembre 2025 |
| 83 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Cabrol | 18 décembre 2025 |
| 239 300 € | 1 098 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | 5571 Impasse du 19 Mars 1962 | 25 novembre 2025 |
| 28 000 € | 125 €/m² | Local commercial · 224 m² | 5458 Ledergues | 7 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Cantalause | 13 octobre 2025 |
| 120 000 € | 566 €/m² | Maison · 212 m² · 7 p. | 5069 Ledergues | 1 octobre 2025 |
| 75 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5131 Ledergues | 1 août 2025 |
| 140 600 € | 703 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Ledergues | 23 juillet 2025 |
| 167 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Ledergues | 25 juin 2025 |
| 75 000 € | 237 €/m² | Maison · 316 m² · 4 p. | 5284 La Masseyrie | 6 juin 2025 |
| 172 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | La Grimaldie | 6 mai 2025 |
| 65 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5621 Rue de Bomba Cuol | 25 avril 2025 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5057 Ledergues | 29 mars 2025 |
| 53 200 € | 1 064 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5090 Ledergues | 26 décembre 2024 |
| 44 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | Ledergues | 18 décembre 2024 |
| 446 200 € | 477 €/m² | Maison · 936 m² · 6 p. | 5237 Ceras | 6 décembre 2024 |
| 199 900 € | 1 612 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 5567 Les Places | 30 novembre 2024 |
| 242 000 € | 4 033 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5156 Blaye | 29 novembre 2024 |
| 10 000 € | 286 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5014 Ledergues | 15 novembre 2024 |
| 135 000 € | 3 971 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | Cantalause | 8 novembre 2024 |
| 155 950 € | 1 300 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5121 Ledergues | 13 août 2024 |
| 189 000 € | 380 €/m² | Maison · 498 m² · 5 p. | 5211 Les Estourials | 26 juillet 2024 |
| 33 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 5547 Rue des Ecoles | 13 avril 2024 |
| 94 800 € | 1 580 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5134 Cabrol | 28 mars 2024 |
| 120 000 € | 750 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Sebastopol | 20 février 2024 |
| 217 230 € | 2 172 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Falguieres | 21 décembre 2023 |
| 40 000 € | 526 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5073 Ledergues | 3 novembre 2023 |
| 39 000 € | 780 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5347 Lentin | 26 octobre 2023 |
| 132 100 € | 1 201 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Ledergues | 23 octobre 2023 |
| 56 900 € | 948 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5018 Ledergues | 17 octobre 2023 |
| 26 000 € | 236 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5066 Ledergues | 27 septembre 2023 |
| 55 850 € | 1 117 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Suc | 10 août 2023 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5556 Cabrol | 25 juillet 2023 |
| 192 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 5567 Les Places | 20 juillet 2023 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Ledergues | 30 juin 2023 |
| 90 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5373 La Malric | 11 avril 2023 |
| 9 900 € | 130 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5569 La Malric | 21 février 2023 |
| 120 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5555 Cabrol | 18 février 2023 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5174 Grazelles | 5 janvier 2023 |
| 255 000 € | 797 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 5492 La Borie | 8 décembre 2022 |
| 59 000 € | 831 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5131 Ledergues | 7 décembre 2022 |
| 115 000 € | 3 833 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5175 Grazelles | 6 décembre 2022 |
| 25 000 € | 275 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5554 Lentin | 11 août 2022 |
| 95 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5543 Cabrol | 23 juillet 2022 |
| 110 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5612 Le Trelusenq | 22 juillet 2022 |
| 59 000 € | 787 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5353 Lentin | 29 juin 2022 |
| 99 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5569 La Malric | 31 mai 2022 |
| 75 000 € | 484 €/m² | Maison · 155 m² · 3 p. | 5108 Ledergues | 2 mars 2022 |
| 93 000 € | 560 €/m² | Appartement · 166 m² · 7 p. | 9001 Passage de L'esclopier | 12 février 2022 |
| 54 000 € | 659 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5354 Lentin | 28 janvier 2022 |
| 30 000 € | 288 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 5313 Lugan | 22 septembre 2021 |
| 41 000 € | 820 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5090 Ledergues | 17 septembre 2021 |
| 254 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | Cabrol | 16 septembre 2021 |
| 140 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Lentin | 10 septembre 2021 |
| 34 925 € | 233 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5126 Ledergues | 26 août 2021 |
| 54 000 € | 482 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Ledergues | 27 juillet 2021 |
| 195 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5452 Salan | 30 juin 2021 |
| 75 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Falguieres | 30 juin 2021 |
| 140 000 € | 676 €/m² | Appartement · 207 m² · 7 p. | 5097 Ledergues | 11 mai 2021 |
| 36 000 € | 240 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5204 Les Vialettes | 20 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,24 €/m²
de 6,6 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,35 €/m²
de 7,3 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
7,10 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Maison
7,65 €/m²
de 5,7 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lédergues : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lédergues →
Rue par rue à Lédergues
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 66 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lédergues ?
Le prix médian au m² à Lédergues s’établit à 1 056 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 140 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lédergues ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lédergues a baissé de 1,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lédergues ?
Le prix médian pour une maison à Lédergues est de 110 000 €, soit 1 056 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 140 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 68 ventes sont disponibles au total pour Lédergues.