Prix immobilier à Camboulazet
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Camboulazet (12160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
243 000 €
Sur tout l’historique
1 060 €/m²
Habitants
412
Où se sont faites les ventes à Camboulazet
Par type de bien
Dernières ventes à Camboulazet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 468 €/m² | Maison · 342 m² · 5 p. | La Poro | 11 décembre 2025 |
| 243 000 € | 1 787 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Enoc | 15 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 119 m² · 7 p. | 15 Route de la Plaine | 13 mai 2025 |
| 135 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Camboulazet | 11 septembre 2024 |
| 142 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5056 Pruns | 6 août 2024 |
| 75 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 186 Route de la Nauze | 28 juin 2024 |
| 68 800 € | 675 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 53 Impasse du Claux | 30 avril 2024 |
| 710 000 € | 2 630 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | La Fon | 17 janvier 2024 |
| 371 150 € | 663 €/m² | Maison · 560 m² · 7 p. | 97 Chemin de Pentezac | 2 novembre 2023 |
| 278 000 € | 1 562 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 21 Impasse des Lilas | 16 octobre 2023 |
| 50 000 € | 329 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | Camboulazet | 15 septembre 2023 |
| 110 000 € | 743 €/m² | Maison · 148 m² · 8 p. | 5095 Noyes | 11 janvier 2023 |
| 203 640 € | 1 289 €/m² | Appartement · 158 m² · 5 p. | 5098 Laumet | 16 décembre 2022 |
| 230 000 € | 528 €/m² | Maison · 436 m² · 6 p. | La Fon | 4 octobre 2022 |
| 103 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5149 Lagarde | 3 octobre 2022 |
| 115 000 € | 821 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5062 Pruns | 12 septembre 2022 |
| 196 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Enoc | 12 septembre 2022 |
| 123 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 5150 La Combe | 11 juillet 2022 |
| 96 750 € | 1 488 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 5060 Pruns | 24 juin 2022 |
| 105 000 € | 808 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5100 La Gardie | 29 mars 2022 |
| 241 100 € | 1 354 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 5157 Bounafouzen | 20 décembre 2021 |
| 117 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Le Pouget | 21 juillet 2021 |
| 91 080 € | 599 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 5281 Le Broual | 9 juillet 2021 |
| 79 000 € | 520 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 5281 Le Broual | 9 juillet 2021 |
| 67 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Pruns | 10 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,04 €/m²
de 7 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,52 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,7 à 10,4 €
Maison
7,82 €/m²
de 6,1 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Camboulazet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Camboulazet →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Camboulazet ?
Le prix médian au m² à Camboulazet s’établit à 1 008 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 243 000 € au total.
Combien coûte une maison à Camboulazet ?
Le prix médian pour une maison à Camboulazet est de 160 000 €, soit 1 008 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 243 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Camboulazet.