Prix immobilier à Coussay-les-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 81 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coussay-les-Bois (86270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
87 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
757 €/m²
Habitants
919
Où se sont faites les ventes à Coussay-les-Bois
Par type de bien
Dernières ventes à Coussay-les-Bois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 724 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | La Chapelliere | 22 décembre 2025 |
| 285 000 € | 727 €/m² | Maison · 392 m² · 6 p. | 14 Chemin de la Ratiere | 12 décembre 2025 |
| 87 000 € | 870 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Rue de Clamart | 8 décembre 2025 |
| 66 400 € | 830 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 8 Chemin de la Fosse | 8 décembre 2025 |
| 112 000 € | 757 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 50 Rue Principale | 21 novembre 2025 |
| 93 500 € | 792 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Les Pieces de la Grelandie | 4 novembre 2025 |
| 38 000 € | 576 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 20 Rue de Touraine | 30 septembre 2025 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Rue de Bada | 4 septembre 2025 |
| 470 000 € | 1 801 €/m² | Maison · 261 m² · 6 p. | 305 Le Poirat | 14 août 2025 |
| 5 000 € | 119 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 23 Rue Principale | 17 juillet 2025 |
| 258 393 € | 885 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 11 Chemin de la Machine | 9 juillet 2025 |
| 40 000 € | 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 20 Le Grand Moulin | 3 juillet 2025 |
| 12 000 € | 343 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 439 Chauvigny | 20 juin 2025 |
| 69 170 € | 1 153 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 11 Le Grand Moulin | 12 juin 2025 |
| 130 000 € | 765 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 14 Route de la Roche Posay | 28 mai 2025 |
| 186 000 € | 596 €/m² | Maison · 312 m² · 10 p. | Route de Oyre | 27 mai 2025 |
| 25 000 € | 455 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 1 Rue du Lavoir | 28 février 2025 |
| 63 000 € | 656 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Rue de Touraine | 27 janvier 2025 |
| 102 500 € | 1 102 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | 6 Rue de L'ancienne Ecole | 17 décembre 2024 |
| 46 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 31 Rue Principale | 16 décembre 2024 |
| 95 000 € | 660 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 3 La Coule | 16 octobre 2024 |
| 223 000 € | 907 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 6 Route de Leigne | 26 août 2024 |
| 150 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 19 Rue de Bada | 28 juin 2024 |
| 55 000 € | 539 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 36 Rue Principale | 26 avril 2024 |
| 112 000 € | 647 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | Le Bourg | 18 mars 2024 |
| 145 000 € | 858 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 23 Chem des Navines | 11 janvier 2024 |
| 20 000 € | 179 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 15 Chem du Chene Rouge | 8 janvier 2024 |
| 163 500 € | 1 267 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | Les Draults | 18 décembre 2023 |
| 28 000 € | 737 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 12 Rue de l’Eglise | 20 octobre 2023 |
| 97 000 € | 770 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Le Bourg | 5 octobre 2023 |
| 68 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 7 Chemin de la Viniere | 19 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 11 Impasse St Martin | 4 août 2023 |
| 173 000 € | 2 883 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Baillets | 31 juillet 2023 |
| 170 000 € | 944 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 10 Route de Pleumartin | 24 juillet 2023 |
| 36 000 € | 450 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5135 Route de Oyre | 30 mars 2023 |
| 146 500 € | 763 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 9 Pouzieux | 13 mars 2023 |
| 65 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 8 Rue de Bada | 1 février 2023 |
| 53 500 € | 892 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9001 Rue de Touraine | 15 décembre 2022 |
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 9 Rue de Touraine | 12 décembre 2022 |
| 550 000 € | 4 741 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Le Bois Charleau | 8 novembre 2022 |
| 300 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 120 m² · 8 p. | 305 Le Poirat | 21 octobre 2022 |
| 70 000 € | 959 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 8 Les Girards | 10 octobre 2022 |
| 33 000 € | 971 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 30 Rue de Touraine | 6 octobre 2022 |
| 95 000 € | 546 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | La Belle Indienne | 23 septembre 2022 |
| 13 500 € | 314 €/m² | Local commercial · 43 m² | 11 Rue Principale | 20 septembre 2022 |
| 150 000 € | 595 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | La Rigaudiere | 13 septembre 2022 |
| 88 500 € | 1 006 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 2 Les Pics | 5 septembre 2022 |
| 35 000 € | 515 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Place de L'eglise | 19 août 2022 |
| 293 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 221 m² · 5 p. | 1 Les Draults | 1 août 2022 |
| 46 250 € | 723 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Les Grandes Courances | 27 juillet 2022 |
| 62 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 9 Route de la Roche Posay | 23 juin 2022 |
| 60 000 € | 714 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 24 Rue de Touraine | 9 juin 2022 |
| 100 100 € | 944 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 1 Rue de Touraine | 17 mai 2022 |
| 40 000 € | 430 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | 36 Rue de Touraine | 14 mars 2022 |
| 59 990 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 29 Rue Principale | 16 février 2022 |
| 117 000 € | 650 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Classe | 10 février 2022 |
| 10 000 € | 167 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 11 Le Grand Moulin | 3 février 2022 |
| 178 870 € | 828 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | Le Grand Moulin | 10 janvier 2022 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Eglise | 21 décembre 2021 |
| 40 000 € | 299 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 4 La Coule | 16 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,56 €/m²
de 7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,91 €/m²
de 10,7 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,45 €/m²
de 4,7 à 8,8 €
Maison
7,28 €/m²
de 5,7 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coussay-les-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coussay-les-Bois →
Rue par rue à Coussay-les-Bois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coussay-les-Bois ?
Le prix médian au m² à Coussay-les-Bois s’établit à 727 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coussay-les-Bois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Coussay-les-Bois a baissé de 15,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Coussay-les-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Coussay-les-Bois est de 87 000 €, soit 727 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 81 ventes sont disponibles au total pour Coussay-les-Bois.