Prix immobilier à Saint-Léger-de-Montbrillais
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Léger-de-Montbrillais (86120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
137 000 €
Sur tout l’historique
860 €/m²
Habitants
354
Où se sont faites les ventes à Saint-Léger-de-Montbrillais
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 48 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Besse | 17 décembre 2025 |
| 137 000 € | 1 671 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Rue D'aumetz | 16 décembre 2025 |
| 30 000 € | 341 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5053 Villeneuve | 16 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Montbrillais | 11 avril 2025 |
| 187 000 € | 514 €/m² | Maison · 364 m² · 6 p. | 25 Rue des Grandes Caves | 9 avril 2025 |
| 79 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 2 Impasse de Rabate | 31 mars 2025 |
| 75 000 € | 862 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 12 Rue de la Plouse | 27 février 2025 |
| 9 400 € | 103 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 3 Route de Berrie | 31 janvier 2025 |
| 25 000 € | 208 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 14 Rue de la Plouse | 26 décembre 2024 |
| 180 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5109 Le Bourg | 28 juin 2024 |
| 92 400 € | 537 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 5077 Chalon | 20 mars 2024 |
| 157 500 € | 1 260 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 2 Rue de Farnaud | 25 janvier 2024 |
| 43 000 € | 860 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Besse | 28 décembre 2023 |
| 133 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Montbrillais | 2 novembre 2023 |
| 75 000 € | 682 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Montbrillais | 18 août 2023 |
| 139 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 12 Rue des Ecoliers | 7 août 2023 |
| 80 446 € | 752 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 28 Rue des Grandes Caves | 8 juin 2023 |
| 45 000 € | 682 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | Montbrillais | 11 mai 2023 |
| 170 000 € | 885 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Bois de Lecognee | 29 mars 2023 |
| 480 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 5111 Place du Docteur Colas | 9 janvier 2023 |
| 89 500 € | 1 279 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | La Roche | 22 décembre 2022 |
| 10 000 € | 625 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | Farnaud | 28 septembre 2022 |
| 119 000 € | 717 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 10 Rue du Presbytere | 23 mai 2022 |
| 36 219 € | 624 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | La Roche | 6 mai 2022 |
| 25 000 € | 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Besse | 14 avril 2022 |
| 31 124 € | 346 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5197 Champ Belle Caille | 21 février 2022 |
| 80 000 € | 408 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 6 Impasse du Prieure | 28 janvier 2022 |
| 45 000 € | 363 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 4 Rue de la Rouvraye | 7 janvier 2022 |
| 105 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 9 Rue D'aumetz | 30 août 2021 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | Le Champ Court | 26 août 2021 |
| 78 000 € | 897 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Chalon | 12 août 2021 |
| 104 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5 Rue du Puits Commun | 20 juillet 2021 |
| 68 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Villeneuve | 30 juin 2021 |
| 36 000 € | 400 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | La Taure | 14 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,95 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,28 €/m²
de 8,2 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
6,73 €/m²
de 5,4 à 8,5 €
Maison
7,29 €/m²
de 5,9 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Léger-de-Montbrillais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Léger-de-Montbrillais →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-de-Montbrillais ?
Le prix médian au m² à Saint-Léger-de-Montbrillais s’établit à 862 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 137 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Léger-de-Montbrillais ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Léger-de-Montbrillais est de 75 000 €, soit 862 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 137 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Saint-Léger-de-Montbrillais.