Avenue de L'albatros, Saint-Hilaire-de-Riez
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
103 665 €
Premier quartile
86 975 €
Dernier quartile
112 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 109 970 € | 3 142 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 38 | 18 avril 2025 |
| 126 000 € | 2 681 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 38 | 19 février 2025 |
| 86 975 € | 3 345 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 38 | 17 janvier 2025 |
| 111 500 € | 2 230 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 33 | 29 octobre 2024 |
| 112 000 € | 2 154 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 40 | 25 octobre 2024 |
| 117 500 € | 3 264 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 38 | 9 septembre 2024 |
| 71 500 € | 2 750 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 38 | 29 août 2024 |
| 110 180 € | 3 148 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 38 | 6 août 2024 |
| 70 000 € | 1 628 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 33 | 8 février 2024 |
| 103 665 € | 2 962 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 33 | 15 novembre 2023 |
| 105 100 € | 2 563 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 33 | 10 août 2023 |
| 111 000 € | 3 171 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 38 | 26 juin 2023 |
| 92 000 € | 3 538 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 38 | 25 mai 2023 |
| 201 155 € | 4 906 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 16 | 7 février 2023 |
| 63 500 € | 1 443 €/m² | Local commercial · 44 m² | n° 13 | 6 février 2023 |
| 90 500 € | 3 481 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 33 | 10 janvier 2023 |
| 92 000 € | 2 359 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 33 | 8 octobre 2022 |
| 123 500 € | 3 431 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 40 | 22 juillet 2022 |
| 50 000 € | 1 111 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 11 | 28 avril 2022 |
| 83 500 € | 3 340 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 33 | 13 avril 2022 |
| 89 000 € | 2 543 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 33 | 21 février 2022 |
| 87 500 € | 2 500 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 33 | 6 décembre 2021 |
| 120 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 33 | 30 novembre 2021 |
| 92 000 € | 2 629 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 33 | 22 octobre 2021 |
| 104 860 € | 2 996 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 33 | 18 octobre 2021 |
| 170 000 € | 4 595 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 16 | 30 septembre 2021 |
| 50 500 € | 2 196 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 33 | 30 juillet 2021 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 9 | 24 mars 2021 |
| 129 000 € | 3 583 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 40 | 1 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 15,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
174 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
24 % de passoires (classes F et G), contre 21 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.