Rue des Nenuphars, Saint-Hilaire-de-Riez
prix médian au m² · 43 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
102 100 €
Premier quartile
83 000 €
Dernier quartile
115 000 €
Ventes relevées
43
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 77 300 € | 1 546 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 6 | 17 novembre 2025 |
| 112 000 € | 1 836 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 36 | 7 novembre 2025 |
| 55 000 € | 1 447 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 44 | 25 septembre 2025 |
| 88 500 € | 1 770 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 15 | 31 juillet 2025 |
| 87 700 € | 1 754 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 19 | 30 avril 2025 |
| 106 200 € | 2 124 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 16 | 31 mars 2025 |
| 107 000 € | 2 140 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 32 | 24 mars 2025 |
| 105 300 € | 1 726 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 28 | 29 novembre 2024 |
| 120 115 € | 2 402 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 5 | 4 novembre 2024 |
| 94 500 € | 1 890 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 15 | 11 octobre 2024 |
| 78 700 € | 2 071 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 28 | 30 septembre 2024 |
| 109 880 € | 1 801 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 36 | 5 septembre 2024 |
| 105 000 € | 2 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 5 | 24 mai 2024 |
| 83 675 € | 1 674 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 1 | 23 avril 2024 |
| 67 500 € | 1 776 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 40 | 8 novembre 2023 |
| 115 000 € | 1 885 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 36 | 21 juillet 2023 |
| 116 585 € | 1 911 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 42 | 10 juillet 2023 |
| 91 500 € | 1 830 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 1 | 20 décembre 2022 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 26 | 29 novembre 2022 |
| 102 100 € | 2 042 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 28 | 21 novembre 2022 |
| 106 890 € | 2 138 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3260 | 21 novembre 2022 |
| 130 000 € | 2 131 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 24 | 7 novembre 2022 |
| 137 000 € | 2 740 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 21 | 28 octobre 2022 |
| 118 000 € | 2 360 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3260 | 29 août 2022 |
| 104 000 € | 2 080 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 28 | 29 avril 2022 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 17 | 22 avril 2022 |
| 114 335 € | 2 287 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3 | 20 avril 2022 |
| 112 435 € | 1 843 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 36 | 31 mars 2022 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 28 | 24 mars 2022 |
| 124 500 € | 2 041 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 28 | 17 décembre 2021 |
| 115 000 € | 2 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3260 | 1 décembre 2021 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 5 | 18 novembre 2021 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3260 | 26 octobre 2021 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 6 | 15 septembre 2021 |
| 63 000 € | 1 260 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 6 | 20 août 2021 |
| 83 000 € | 1 660 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 15 | 13 août 2021 |
| 42 500 € | 850 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3260 | 2 août 2021 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 7 | 30 juin 2021 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 28 | 31 mai 2021 |
| 68 790 € | 1 376 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 17 | 21 avril 2021 |
| 66 000 € | 1 320 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 5 | 31 mars 2021 |
| 72 000 € | 1 440 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3260 | 9 février 2021 |
| 83 000 € | 1 660 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 28 | 9 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
38 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
68 % de passoires (classes F et G), contre 0 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.