Prix immobilier à Menomblet
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 55 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Menomblet (85700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
107 872 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
149 500 €
Sur tout l’historique
1 013 €/m²
Habitants
685
Où se sont faites les ventes à Menomblet
Par type de bien
Dernières ventes à Menomblet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 107 872 € | 1 634 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5125 Puy Charrier | 8 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 18 Rue Notre Dame | 3 octobre 2025 |
| 230 000 € | 1 586 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 1 Rue de la Touche | 23 septembre 2025 |
| 161 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5 Rue de Maupertuis | 8 septembre 2025 |
| 55 000 € | 733 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 8 Grande Rue Grande Rue | 30 juillet 2025 |
| 149 500 € | 804 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | Le Bourg | 6 juin 2025 |
| 95 000 € | 913 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 10 La Billetiere | 26 mai 2025 |
| 25 000 € | 281 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | La Guignardiere | 19 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1 Rue de L'auguiniere | 17 février 2025 |
| 119 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 15 Rue Notre Dame | 20 novembre 2024 |
| 61 000 € | 570 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 5163 La Devaudiere | 21 août 2024 |
| 192 360 € | 1 832 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 1 Rue des Tilleuls | 19 juillet 2024 |
| 192 500 € | 1 906 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 13 Rue de l’Aubepine | 24 juin 2024 |
| 100 000 € | 826 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 13 Rue de Bel Air | 17 juin 2024 |
| 75 000 € | 551 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | La Touche | 19 mars 2024 |
| 58 000 € | 414 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | La Touche | 14 mars 2024 |
| 157 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | La Guillotiere | 8 février 2024 |
| 194 037 € | 1 565 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | La Fourniere | 22 décembre 2023 |
| 123 500 € | 782 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 10 Rue Notre Dame | 21 décembre 2023 |
| 71 000 € | 530 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 1 Rue de Tournemy | 19 octobre 2023 |
| 228 000 € | 685 €/m² | Maison · 333 m² · 4 p. | 5340 La Devaudiere | 5 octobre 2023 |
| 156 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 10 Rue St Roch | 5 octobre 2023 |
| 156 610 € | 1 152 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | Le Bourg | 17 juillet 2023 |
| 150 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Bourg | 9 juin 2023 |
| 172 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 12 Rue des Tilleuls | 12 avril 2023 |
| 131 000 € | 1 365 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Le Bourg | 31 mars 2023 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5195 La Cochiniere | 6 septembre 2022 |
| 126 000 € | 573 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Chetebois | 28 juillet 2022 |
| 46 779 € | 508 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 14 Rue des Tilleuls | 18 juillet 2022 |
| 312 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 5171 La Mourniere | 29 juin 2022 |
| 157 000 € | 707 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 3 Rue de L'auguiniere | 10 juin 2022 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | l’Ecuperie | 2 juin 2022 |
| 60 000 € | 619 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 11 Rue des Ouches | 13 mai 2022 |
| 133 000 € | 489 €/m² | Maison · 272 m² · 7 p. | 5151 La Ville | 20 avril 2022 |
| 148 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | La Touche | 11 avril 2022 |
| 194 000 € | 1 830 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5193 La Haute Largerie | 21 février 2022 |
| 69 000 € | 873 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Rue St Roch | 4 février 2022 |
| 100 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 4 Chemin de L'ecuperie | 29 décembre 2021 |
| 192 500 € | 1 328 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 1 Rue de la Touche | 26 novembre 2021 |
| 265 050 € | 2 651 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Puy Charrier | 26 juillet 2021 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5 Rue de Tournemy | 19 juillet 2021 |
| 78 000 € | 975 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Fourniere | 23 juin 2021 |
| 100 000 € | 680 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | Le Moulin David | 17 juin 2021 |
| 180 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 174 m² · 7 p. | 4 Grande Rue Grande Rue | 12 juin 2021 |
| 115 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | l’Augerie | 10 juin 2021 |
| 155 000 € | 791 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 10 Rue des Tilleuls | 8 juin 2021 |
| 68 000 € | 602 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | La Touche | 8 juin 2021 |
| 185 000 € | 1 832 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | La Pichoterie | 28 mai 2021 |
| 157 000 € | 892 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 4 Rue de la Croix | 17 mai 2021 |
| 113 000 € | 779 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 8 Rue Notre Dame | 9 avril 2021 |
| 124 250 € | 1 195 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Chicane | 24 mars 2021 |
| 78 000 € | 574 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 3 Cour du Vieux Puits | 23 mars 2021 |
| 90 000 € | 511 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 6 Rue de la Croix | 19 mars 2021 |
| 110 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Bourg | 15 février 2021 |
| 135 000 € | 750 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5 Rue St Roch | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,67 €/m²
de 6,7 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,56 €/m²
de 9,6 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,96 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Maison
7,36 €/m²
de 5,7 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Menomblet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Menomblet →
Rue par rue à Menomblet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Menomblet ?
Le prix médian au m² à Menomblet s’établit à 1 073 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 149 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Menomblet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Menomblet a augmenté de 29,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Menomblet ?
Le prix médian pour une maison à Menomblet est de 107 872 €, soit 1 073 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 149 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 55 ventes sont disponibles au total pour Menomblet.