Prix immobilier à Chaillé-les-Marais
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 165 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chaillé-les-Marais (85450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
161 300 €
Premier quartile
128 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 326 €/m²
Habitants
1 924
Où se sont faites les ventes à Chaillé-les-Marais
Par type de bien
Dernières ventes à Chaillé-les-Marais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 503 €/m² | Maison · 318 m² · 3 p. | 24 Rue Moulin des Dames | 19 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2 Rue Moulin des Dames | 18 décembre 2025 |
| 312 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 29 Rue du Perrier | 4 décembre 2025 |
| 128 000 € | 2 415 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 4 Rue des Cedres | 28 novembre 2025 |
| 123 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 54 Rue Nationale | 14 octobre 2025 |
| 165 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5 Rue Moulin des Dames | 3 octobre 2025 |
| 196 300 € | 2 653 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | Le Bout du Rocher | 3 octobre 2025 |
| 174 000 € | 892 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | 11 Rue Principale | 19 septembre 2025 |
| 131 550 € | 1 548 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5 Rue de la Vallee | 10 juillet 2025 |
| 152 000 € | 697 €/m² | Maison · 218 m² · 8 p. | 9 Rue du Onze Novembre | 7 juillet 2025 |
| 161 300 € | 1 792 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue Nationale | 7 juillet 2025 |
| 106 500 € | 304 €/m² | Local commercial · 350 m² | 42 Rue de l’An Vi | 2 juillet 2025 |
| 185 000 € | 849 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | Moulin des Seigneuries | 30 juin 2025 |
| 180 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 8 Impasse de la Huppe | 26 mai 2025 |
| 170 060 € | 2 362 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 15 Rue de l’An Vii | 23 mai 2025 |
| 132 000 € | 1 610 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 52 Rue de l’An Vi | 30 avril 2025 |
| 184 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 22 Rue Nationale | 30 avril 2025 |
| 119 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 5 Rue de l’An Vi | 17 avril 2025 |
| 145 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Le Bourg | 11 avril 2025 |
| 215 000 € | 1 734 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 25 Rue de l’An Vii | 4 avril 2025 |
| 283 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 258 m² · 9 p. | Le Bourg | 4 avril 2025 |
| 220 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 20 Rue des Bleuets | 26 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Rue Rene Couzinet | 21 mars 2025 |
| 161 600 € | 1 539 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1 Rue des Venelles | 21 mars 2025 |
| 570 000 € | 3 608 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Le Sableau | 7 février 2025 |
| 215 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Rue des Bleuets | 15 janvier 2025 |
| 12 000 € | 250 €/m² | Local commercial · 48 m² | 5208 Rue de l’An Vi | 15 janvier 2025 |
| 125 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 13 Rue de la Courroie | 10 janvier 2025 |
| 133 962 € | 1 505 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | Aisne | 12 décembre 2024 |
| 112 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 7 Rue du Onze Novembre | 4 décembre 2024 |
| 180 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5 Rue de la Courroie | 2 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 14 Rue Nationale | 6 novembre 2024 |
| 131 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 3 Rue Moulin des Dames | 5 novembre 2024 |
| 80 000 € | 533 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 16 Rue Nationale | 10 octobre 2024 |
| 228 000 € | 844 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 29 Rue Moulin des Dames | 20 septembre 2024 |
| 140 000 € | 206 €/m² | Local commercial · 681 m² | 2 Zone artisanale la Butte | 16 septembre 2024 |
| 150 000 € | 670 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 1 Maison Neuve | 13 septembre 2024 |
| 190 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Le Sableau | 2 août 2024 |
| 190 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Rue Jean Mermoz | 31 juillet 2024 |
| 197 500 € | 2 469 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 47 Rue de l’An Vii | 31 juillet 2024 |
| 334 870 € | 1 610 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 5390 La Loge | 22 juillet 2024 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 21 Rue du Onze Novembre | 22 juillet 2024 |
| 165 000 € | 878 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Le Bout du Bot Neau | 19 juillet 2024 |
| 167 451 € | 1 102 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 5 Rue des Bleuets | 5 juillet 2024 |
| 96 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 7 Rue du Paradis | 1 juillet 2024 |
| 30 930 € | 258 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Tenement de la Loge | 28 juin 2024 |
| 34 500 € | 314 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Tenement de la Loge | 29 mai 2024 |
| 204 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Bourg | 22 avril 2024 |
| 79 000 € | 444 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 13 Rue de l’An Vi | 29 mars 2024 |
| 280 850 € | 1 950 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 20 Le Pas des Vaches | 8 mars 2024 |
| 103 400 € | 1 326 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Aisne | 20 février 2024 |
| 138 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 36 Rue de l’An Vi | 7 février 2024 |
| 100 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 4 Rue des Venelles | 11 janvier 2024 |
| 129 500 € | 1 126 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5 Rue du General Jouffrault | 23 octobre 2023 |
| 200 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Rue du Figuier | 2 octobre 2023 |
| 66 000 € | 985 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 7 Rue des Plantes | 2 octobre 2023 |
| 80 500 € | 660 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | Bois du Coteau | 14 septembre 2023 |
| 317 325 € | 1 483 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 3 Chemin du Retour | 6 septembre 2023 |
| 240 000 € | 2 264 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 2 Rue des Plantes | 16 août 2023 |
| 208 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 3 Place des Marronniers | 3 août 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,62 €/m²
de 7,3 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,26 €/m²
de 6,6 à 10,3 €
Maison
8,45 €/m²
de 6,5 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chaillé-les-Marais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chaillé-les-Marais →
Rue par rue à Chaillé-les-Marais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chaillé-les-Marais ?
Le prix médian au m² à Chaillé-les-Marais s’établit à 1 529 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 128 000 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chaillé-les-Marais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chaillé-les-Marais a augmenté de 16,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chaillé-les-Marais ?
Le prix médian pour une maison à Chaillé-les-Marais est de 161 600 €, soit 1 538 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 131 550 € et 196 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 165 ventes sont disponibles au total pour Chaillé-les-Marais.