Prix immobilier à Vouillé-les-Marais
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 65 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vouillé-les-Marais (85450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 333 €/m²
Habitants
806
Où se sont faites les ventes à Vouillé-les-Marais
Par type de bien
Dernières ventes à Vouillé-les-Marais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | Le Bourg | 3 décembre 2025 |
| 225 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 13 Rue des Aigrettes | 25 novembre 2025 |
| 100 000 € | 725 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 3 Route du Jard | 10 octobre 2025 |
| 70 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 65 Rue des Vignes | 29 septembre 2025 |
| 238 300 € | 1 471 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 3 Impasse du Jard | 29 août 2025 |
| 130 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 13 Rue des Vignes | 17 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Rue du Huit Mai 1945 | 13 juin 2025 |
| 125 000 € | 781 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5022 Les Mottes | 4 juin 2025 |
| 33 300 € | 387 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 12 Rue du Huit Mai 1945 | 22 mai 2025 |
| 145 000 € | 450 €/m² | Local commercial · 322 m² | 396 Les Grosses Terres | 17 mars 2025 |
| 82 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 29 Rue du Port D'aisne | 12 mars 2025 |
| 168 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Tublerie | 3 février 2025 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue du Huit Mai 1945 | 31 janvier 2025 |
| 220 000 € | 840 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | Les Mottes | 27 novembre 2024 |
| 95 000 € | 540 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | Les Vignes | 25 octobre 2024 |
| 145 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5 Impasse du Jard | 20 août 2024 |
| 73 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Les Vignes | 1 juillet 2024 |
| 190 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Les Huttes du Poil Rouge | 21 mai 2024 |
| 38 100 € | 1 270 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 65 Rue des Vignes | 18 mars 2024 |
| 240 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Les Huttes du Poil Rouge | 7 mars 2024 |
| 155 000 € | 265 €/m² | Local commercial · 586 m² | 5244 Route de la Taillee | 29 février 2024 |
| 250 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | La Tublerie | 20 février 2024 |
| 224 000 € | 2 309 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 6 Rue des Grives | 31 août 2023 |
| 116 668 € | 1 423 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Le Marais Garreau | 27 juillet 2023 |
| 206 000 € | 2 341 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 37 Rue des Vignes | 15 juin 2023 |
| 282 500 € | 2 825 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Pinauderie | 17 avril 2023 |
| 86 500 € | 390 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 19 Rue du Booth | 2 mars 2023 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 11 Route du Marais | 13 février 2023 |
| 132 500 € | 1 677 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 6 Rue du Huit Mai 1945 | 18 janvier 2023 |
| 155 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 35 Rue du Booth | 23 décembre 2022 |
| 114 095 € | 891 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 6 Rue Pierre Vigot | 17 novembre 2022 |
| 65 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 14 Rue Pierre Godet | 16 novembre 2022 |
| 161 600 € | 1 358 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Tenement du Booth | 17 octobre 2022 |
| 359 166 € | 608 €/m² | Maison · 591 m² · 6 p. | 11 Rue du Booth | 14 septembre 2022 |
| 210 000 € | 629 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | 32 Rue de la Tublerie | 13 septembre 2022 |
| 172 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 144 m² · 8 p. | 18 Rue du Huit Mai 1945 | 1 septembre 2022 |
| 243 500 € | 828 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 28 Rue du Booth | 17 août 2022 |
| 215 050 € | 2 264 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Les Vignes | 28 juillet 2022 |
| 325 000 € | 1 847 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | Les Huttes du Poil Rouge | 27 juin 2022 |
| 197 000 € | 2 096 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4 Rue des Grives | 1 juin 2022 |
| 49 510 € | 627 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 30 Route du Poil Rouge | 30 mai 2022 |
| 20 000 € | 185 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5305 Le Moulin Ecorne | 16 mars 2022 |
| 160 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 7 Route du Marais | 14 mars 2022 |
| 190 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 67 Rue des Vignes | 28 février 2022 |
| 100 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 95 Rue des Vignes | 28 février 2022 |
| 70 000 € | 490 €/m² | Maison · 143 m² · 3 p. | 5 Rue du Huit Mai 1945 | 29 décembre 2021 |
| 260 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 203 m² · 5 p. | 115 Rue des Vignes | 22 octobre 2021 |
| 87 500 € | 994 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 37 Rue des Vignes | 21 octobre 2021 |
| 142 000 € | 717 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 1 Impasse du Booth | 9 septembre 2021 |
| 290 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 6 Rue du Port des Moules | 30 août 2021 |
| 40 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 65 Rue des Vignes | 13 août 2021 |
| 180 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 14 Rue des Grives | 29 juillet 2021 |
| 193 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 4 Route du Poil Rouge | 1 juillet 2021 |
| 92 500 € | 954 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 12 Rue du Huit Mai 1945 | 23 juin 2021 |
| 133 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6 Route du Marais | 2 juin 2021 |
| 185 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 7 Rue du Vivier | 31 mai 2021 |
| 155 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Rue des Grives | 26 mai 2021 |
| 117 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Les Mottes | 30 avril 2021 |
| 104 300 € | 1 710 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 14 Route du Marais | 31 mars 2021 |
| 230 000 € | 2 323 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 46 Route du Poil Rouge | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,31 €/m²
de 8,3 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,08 €/m²
de 11 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
8,26 €/m²
de 6,6 à 10,3 €
Maison
9,62 €/m²
de 7,4 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vouillé-les-Marais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vouillé-les-Marais →
Rue par rue à Vouillé-les-Marais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vouillé-les-Marais ?
Le prix médian au m² à Vouillé-les-Marais s’établit à 1 429 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vouillé-les-Marais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vouillé-les-Marais a augmenté de 15,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vouillé-les-Marais ?
Le prix médian pour une maison à Vouillé-les-Marais est de 130 000 €, soit 1 429 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 65 ventes sont disponibles au total pour Vouillé-les-Marais.