Prix immobilier à Le Langon
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 85 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Langon (85370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 100 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 342 €/m²
Habitants
1 045
Où se sont faites les ventes à Le Langon
Par type de bien
Dernières ventes à Le Langon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 581 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Le Fief Begue | 18 décembre 2025 |
| 71 000 € | 710 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 17 Rue Jules Ferry | 13 octobre 2025 |
| 195 000 € | 650 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 6 Rue de la Gasse Naulet | 25 septembre 2025 |
| 159 000 € | 1 590 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 6 Rue des Roches | 25 septembre 2025 |
| 95 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 31 Route de Fontenay | 12 septembre 2025 |
| 422 875 € | 1 201 €/m² | Maison · 352 m² · 11 p. | 27 Rue des Roches | 22 août 2025 |
| 230 000 € | 3 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Bois des Jards | 22 août 2025 |
| 135 100 € | 625 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | Le Bourg Sud | 14 août 2025 |
| 125 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Impasse du Fief Barret | 13 août 2025 |
| 147 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Garnerie | 10 juillet 2025 |
| 254 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | La Boucharderie Sud | 13 juin 2025 |
| 147 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1 Route de Fontenay | 4 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 7 Route d’Auzay | 14 mai 2025 |
| 105 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 13 Rue des Ouches | 13 mai 2025 |
| 145 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Rue de l’Industrie | 28 mars 2025 |
| 17 000 € | 327 €/m² | Local commercial · 52 m² | 4 Rue Georges Clemenceau | 18 mars 2025 |
| 146 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Bourg Sud | 24 février 2025 |
| 150 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 28 Cité Chateau Gaillard | 20 février 2025 |
| 69 808 € | 640 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 26 Route de Fontenay | 21 janvier 2025 |
| 108 500 € | 1 808 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 27 Rue Jean Jaures | 13 janvier 2025 |
| 133 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 4 Route de Fontenay | 18 décembre 2024 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Rue de l’Industrie | 13 décembre 2024 |
| 141 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Rue de l’Industrie | 14 novembre 2024 |
| 157 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 9 Rue de la Gasse Naulet | 4 novembre 2024 |
| 225 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Les Ouches Rateau | 4 novembre 2024 |
| 120 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 9 Rue du Pontreau | 6 septembre 2024 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 20 Rue Georges Clemenceau | 27 août 2024 |
| 191 000 € | 1 248 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 2 Route du Poire | 14 août 2024 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue Georges Clemenceau | 28 juin 2024 |
| 210 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Tenement de la Coussotteri | 13 juin 2024 |
| 286 150 € | 1 800 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 3 Rue des Petites Ouches Sud | 6 juin 2024 |
| 79 185 € | 1 414 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | Le Bourg Est | 31 mai 2024 |
| 100 000 € | 694 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | La Lisobe | 27 mai 2024 |
| 105 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 16 Rue Jean Jaures | 25 avril 2024 |
| 156 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 12 Rue Georges Clemenceau | 29 janvier 2024 |
| 103 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Rue de la Martiniere | 28 décembre 2023 |
| 178 000 € | 2 472 €/m² | Maison · 72 m² · 7 p. | Le Bourg Est | 16 octobre 2023 |
| 173 600 € | 1 887 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 22 Rue Jean Jaures | 2 octobre 2023 |
| 95 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 17 Cité Chateau Gaillard | 13 septembre 2023 |
| 161 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Petites Ouches | 13 septembre 2023 |
| 205 000 € | 651 €/m² | Maison · 315 m² · 3 p. | 30 Route de Fontenay | 4 août 2023 |
| 81 300 € | 1 355 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 27 Rue Jean Jaures | 3 août 2023 |
| 182 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 2 Rue des Roches | 15 mai 2023 |
| 95 100 € | 2 320 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 16 Cité Chateau Gaillard | 6 mars 2023 |
| 133 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Route de Fontenay | 10 février 2023 |
| 149 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Les Dimes | 26 janvier 2023 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Rue de l’Industrie | 13 décembre 2022 |
| 137 400 € | 864 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 15 Rue de l’Industrie | 25 novembre 2022 |
| 137 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Garnerie | 16 novembre 2022 |
| 135 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 30 Cité Chateau Gaillard | 31 octobre 2022 |
| 37 500 € | 469 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg Est | 1 septembre 2022 |
| 200 000 € | 851 €/m² | Maison · 235 m² · 4 p. | 8 Rue des Pelees | 23 août 2022 |
| 172 500 € | 871 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 22 Rue Jules Ferry | 4 août 2022 |
| 232 900 € | 1 725 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Les Ouches Rateau | 13 juillet 2022 |
| 101 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 3 Rue de la Halle | 9 juin 2022 |
| 80 050 € | 870 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Marais Communal | 8 juin 2022 |
| 72 900 € | 639 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | 2 Route d’Auzay | 29 avril 2022 |
| 110 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 3 Fosse des Baritaudieres | 15 avril 2022 |
| 120 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 30 Cité Chateau Gaillard | 14 avril 2022 |
| 62 500 € | 361 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 29 Route de Fontenay | 15 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,62 €/m²
de 7,3 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,26 €/m²
de 6,6 à 10,3 €
Maison
8,45 €/m²
de 6,5 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Langon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Langon →
Rue par rue à Le Langon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Langon ?
Le prix médian au m² à Le Langon s’établit à 1 327 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Langon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Langon a baissé de 6,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Langon ?
Le prix médian pour une maison à Le Langon est de 145 000 €, soit 1 359 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 159 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 85 ventes sont disponibles au total pour Le Langon.