Prix immobilier à Saint-Félix-de-Lunel
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Félix-de-Lunel (12320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
76 500 €
Dernier quartile
100 000 €
Sur tout l’historique
826 €/m²
Habitants
387
Où se sont faites les ventes à Saint-Félix-de-Lunel
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Félix-de-Lunel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 996 Route de Saint Cyprien | 18 décembre 2025 |
| 76 500 € | 1 234 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5142 Lunel | 10 octobre 2025 |
| 47 750 € | 405 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Molieres | 8 septembre 2025 |
| 90 000 € | 818 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 5098 La Couaille | 26 juin 2025 |
| 100 000 € | 990 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Lunel | 13 mai 2025 |
| 16 000 € | 276 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Lunel | 29 novembre 2023 |
| 55 000 € | 116 €/m² | Local commercial · 474 m² | 5115 Lunel | 5 octobre 2023 |
| 80 000 € | 879 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5003 Saint Felix | 10 mai 2023 |
| 49 000 € | 742 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Lunel | 8 mars 2023 |
| 321 200 € | 4 589 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Cromieres | 28 février 2023 |
| 76 000 € | 826 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Les Hermies Hautes | 12 janvier 2023 |
| 72 500 € | 1 368 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5229 Lunel | 6 décembre 2022 |
| 159 850 € | 1 087 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | Lunel | 10 octobre 2022 |
| 66 000 € | 330 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5019 Saint Felix Nord | 14 mars 2022 |
| 21 364 € | 289 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5122 Lunel | 3 décembre 2021 |
| 85 000 € | 850 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5004 Saint Felix | 1 octobre 2021 |
| 35 000 € | 292 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Lunel | 12 août 2021 |
| 212 520 € | 534 €/m² | Maison · 398 m² · 5 p. | 5013 La Croix Rouge | 12 avril 2021 |
| 122 000 € | 953 €/m² | Appartement · 128 m² · 4 p. | 5215 Lunel | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,99 €/m²
de 5,6 à 8,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,17 €/m²
de 8,5 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
5,93 €/m²
de 4,6 à 7,7 €
Maison
6,46 €/m²
de 5,1 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Félix-de-Lunel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Félix-de-Lunel →
Rue par rue à Saint-Félix-de-Lunel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 85,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Félix-de-Lunel ?
Le prix médian au m² à Saint-Félix-de-Lunel s’établit à 990 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 500 € et 100 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Félix-de-Lunel ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Félix-de-Lunel est de 90 000 €, soit 990 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 500 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Saint-Félix-de-Lunel.