Prix immobilier à Réaumur
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Réaumur (85700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
147 500 €
Dernier quartile
222 500 €
Sur tout l’historique
1 353 €/m²
Habitants
857
Où se sont faites les ventes à Réaumur
Par type de bien
Dernières ventes à Réaumur
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 6 Cité du Roc | 13 novembre 2025 |
| 157 000 € | 1 805 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Cité du Roc | 19 septembre 2025 |
| 147 500 € | 1 569 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 20 Lotissement du Beugnon | 25 août 2025 |
| 295 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | Le Patis de Laubriere | 28 juillet 2025 |
| 222 500 € | 1 601 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | La Guindremiere | 26 juin 2025 |
| 239 000 € | 2 464 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 23 Rue de la Planche Bouillard | 20 mai 2025 |
| 144 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 87 m² · 6 p. | 11 Cité du Lavoir | 15 avril 2025 |
| 130 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5 Lotissement de la Mayauderie | 21 mars 2025 |
| 170 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 3 Les Ouzinieres | 24 février 2025 |
| 31 666 € | 528 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5 Rue de la Remaude | 12 décembre 2024 |
| 63 335 € | 398 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 7 Rue de la Remaude | 12 décembre 2024 |
| 124 300 € | 575 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 6 La Pelissonniere | 28 novembre 2024 |
| 165 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 1 Moulin des Ouzinieres | 19 novembre 2024 |
| 146 900 € | 1 728 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Lotissement du Beugnon | 15 novembre 2024 |
| 140 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 20 Lotissement du Beugnon | 20 septembre 2024 |
| 111 000 € | 653 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Le Bourg | 7 juin 2024 |
| 188 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | La Guindremiere | 23 février 2024 |
| 197 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 14 La Pelissonniere | 8 février 2024 |
| 140 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 23 Lotissement du Beugnon | 12 janvier 2024 |
| 122 350 € | 1 236 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 6 Rue du Stade | 4 décembre 2023 |
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 Les Ouzinieres | 16 novembre 2023 |
| 250 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | l’Ouche de la Douve | 27 octobre 2023 |
| 70 000 € | 814 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 4 Rue du Stade | 26 octobre 2023 |
| 45 000 € | 584 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 30 Rue Mal de Lattre | 22 septembre 2023 |
| 147 000 € | 1 960 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Lotissement du Beugnon | 11 septembre 2023 |
| 175 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 10 La Plissonniere | 1 septembre 2023 |
| 113 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 8 La Boissiere | 29 août 2023 |
| 152 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 9 Lotissement du Beugnon | 18 août 2023 |
| 85 000 € | 582 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | Pre de la Petite Roussier | 4 juillet 2023 |
| 182 000 € | 740 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 5069 Rue du Stade | 29 juin 2023 |
| 93 000 € | 441 €/m² | Maison · 211 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 juin 2023 |
| 222 500 € | 959 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 7 La Legerie | 22 juin 2023 |
| 180 000 € | 900 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1 La Pillaudiere | 9 juin 2023 |
| 200 000 € | 612 €/m² | Maison · 327 m² · 4 p. | 3 Lotissement des Chataigniers | 1 juin 2023 |
| 150 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | La Girardiere | 17 avril 2023 |
| 205 500 € | 1 209 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 8 Cité des Tilleuls | 6 avril 2023 |
| 159 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Le Bourg | 31 mars 2023 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 1 Le Lay | 7 novembre 2022 |
| 215 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | l’Ouche de la Douve | 25 août 2022 |
| 265 000 € | 2 880 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Le Bourg | 7 juillet 2022 |
| 308 000 € | 1 822 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 3 La Girardiere | 9 juin 2022 |
| 66 000 € | 647 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Le Bourg | 28 mars 2022 |
| 220 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 205 m² · 4 p. | La Touche | 25 mars 2022 |
| 142 000 € | 1 868 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 1 L Aubriere | 2 mars 2022 |
| 75 000 € | 490 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | Le Bourg | 31 décembre 2021 |
| 127 500 € | 2 024 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5 Lotissement de la Mayauderie | 22 octobre 2021 |
| 127 000 € | 605 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 34 Rue Mal de Lattre | 18 octobre 2021 |
| 169 500 € | 1 541 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 14 Cité du Lavoir | 2 août 2021 |
| 63 000 € | 346 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 2 Le Vallereau | 22 juillet 2021 |
| 133 000 € | 616 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 2 L Auboiniere | 15 juillet 2021 |
| 172 000 € | 573 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 1 Moulins du Pin | 25 mai 2021 |
| 125 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 3 Les Ouzinieres | 25 mai 2021 |
| 115 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Lotissement de la Mayauderie | 6 avril 2021 |
| 55 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Le Bourg | 17 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,86 €/m²
de 7,1 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,49 €/m²
de 8,1 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 6,8 à 12,7 €
Maison
7,36 €/m²
de 5,7 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Réaumur : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Réaumur →
Rue par rue à Réaumur
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 168,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Réaumur ?
Le prix médian au m² à Réaumur s’établit à 1 655 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 147 500 € et 222 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Réaumur ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Réaumur a augmenté de 22,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Réaumur ?
Le prix médian pour une maison à Réaumur est de 170 000 €, soit 1 655 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 147 500 € et 222 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Réaumur.
Autour de Réaumur
- La Meilleraie-Tillay957 €/m²
- Cheffois619 €/m²
- Montournais1 154 €/m²
- Mouilleron-Saint-Germain1 083 €/m²
- Menomblet1 073 €/m²
- Pouzauges1 227 €/m²
- Tallud-Sainte-Gemme754 €/m²
- Chavagnes-les-Redoux1 050 €/m²
- Saint-Pierre-du-Chemin1 300 €/m²
- Saint-Maurice-le-Girard941 €/m²
- Monsireigne1 026 €/m²
- La Châtaigneraie975 €/m²