Prix immobilier à Centrès
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Centrès (12120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
77 000 €
Premier quartile
40 960 €
Dernier quartile
91 980 €
Sur tout l’historique
968 €/m²
Habitants
462
Où se sont faites les ventes à Centrès
Par type de bien
Dernières ventes à Centrès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 984 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | La Coste | 22 décembre 2025 |
| 91 980 € | 968 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5236 Taurines | 12 décembre 2025 |
| 150 000 € | 682 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 5321 La Couaille | 30 septembre 2025 |
| 90 950 € | 989 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5130 Rebelles | 4 septembre 2025 |
| 355 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 5209 Ginestet | 21 juillet 2025 |
| 77 000 € | 786 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | La Fon | 18 juillet 2025 |
| 35 000 € | 972 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 5250 La Marquerie | 12 juin 2025 |
| 40 960 € | 910 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 5320 Costo Drecho | 17 janvier 2025 |
| 194 000 € | 1 960 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5382 La Marquerie | 13 décembre 2024 |
| 145 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5311 Gargaros | 6 novembre 2024 |
| 79 500 € | 795 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5292 La Rouquette | 1 juillet 2024 |
| 180 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 5113 Magrinet-Sud | 11 octobre 2023 |
| 105 000 € | 905 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Le Valat | 6 octobre 2023 |
| 76 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5142 Gargaros | 30 juin 2023 |
| 214 000 € | 2 140 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5209 L Herm | 5 juin 2023 |
| 153 250 € | 1 095 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | La Suderie | 18 janvier 2023 |
| 325 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Lestrebaldie | 20 décembre 2022 |
| 70 000 € | 714 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Terres du Bosc | 10 novembre 2022 |
| 182 000 € | 2 275 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5255 Taurines | 29 juillet 2022 |
| 120 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | La Borie de Gachet | 5 juillet 2022 |
| 71 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 5024 Centres | 2 mai 2022 |
| 25 800 € | 323 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5032 Centres | 26 avril 2022 |
| 23 900 € | 664 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 5250 La Marquerie | 26 avril 2022 |
| 17 600 € | 440 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5173 Tayac | 22 mars 2022 |
| 180 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | La Borie de Gachet | 28 février 2022 |
| 80 000 € | 708 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Mas de Pons | 20 janvier 2022 |
| 572 000 € | 2 270 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 5194 Moulin d’Ayres | 17 décembre 2021 |
| 75 000 € | 521 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 5112 Magrinet-Sud | 6 octobre 2021 |
| 58 000 € | 611 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5034 Centres | 1 octobre 2021 |
| 245 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | La Malenie | 9 juillet 2021 |
| 90 000 € | 818 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5099 Montplaisir | 26 mars 2021 |
| 92 125 € | 960 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Taurines | 26 février 2021 |
| 100 000 € | 694 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Tayac | 27 janvier 2021 |
| 27 000 € | 675 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5427 Centres | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,24 €/m²
de 6,6 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,08 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,10 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,9 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Centrès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Centrès →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Centrès ?
Le prix médian au m² à Centrès s’établit à 968 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 960 € et 91 980 € au total.
Combien coûte une maison à Centrès ?
Le prix médian pour une maison à Centrès est de 77 000 €, soit 968 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 960 € et 91 980 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Centrès.