Prix immobilier à Gaillac-d'Aveyron
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gaillac-d'Aveyron (12310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
118 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
234 970 €
Sur tout l’historique
1 216 €/m²
Habitants
322
Où se sont faites les ventes à Gaillac-d'Aveyron
Par type de bien
Dernières ventes à Gaillac-d'Aveyron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 48 000 € | 716 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 113 Rue des Lauriers | 30 décembre 2025 |
| 234 970 € | 2 764 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 153 Rue du Couderc | 2 décembre 2025 |
| 242 984 € | 675 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | Chateau de Lugan | 4 septembre 2025 |
| 128 100 € | 1 731 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Gaillac | 20 mai 2025 |
| 40 000 € | 678 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5064 Gaillac | 3 avril 2025 |
| 118 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5184 Gagnac | 12 mars 2025 |
| 27 000 € | 519 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5187 Gagnac | 24 janvier 2025 |
| 215 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 5315 Gagnac | 13 décembre 2024 |
| 63 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Gagnac | 22 octobre 2024 |
| 152 000 € | 2 815 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5022 Gaillac | 19 septembre 2024 |
| 145 900 € | 1 216 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Gaillac | 27 février 2024 |
| 170 000 € | 988 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | Lissirou | 10 janvier 2024 |
| 5 000 € | 106 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | 5196 Gagnac | 19 décembre 2023 |
| 70 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 5199 Gagnac | 11 décembre 2023 |
| 45 000 € | 310 €/m² | Appartement · 145 m² · 5 p. | 5058 Gaillac | 10 novembre 2023 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Las Vernhes | 24 août 2023 |
| 40 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 5028 Gaillac | 11 août 2023 |
| 125 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 5048 Gaillac | 15 avril 2023 |
| 135 000 € | 696 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5111 Mezerac | 3 février 2023 |
| 58 480 € | 2 339 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 5261 Gagnac | 22 septembre 2022 |
| 110 000 € | 743 €/m² | Appartement · 148 m² · 4 p. | 5033 Gaillac | 26 juillet 2022 |
| 208 000 € | 2 447 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5273 Les Balatos | 30 mai 2022 |
| 70 000 € | 354 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 5146 Lissirou | 18 février 2022 |
| 46 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 5173 Gagnac | 28 janvier 2022 |
| 135 000 € | 964 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Mezerac | 17 janvier 2022 |
| 115 000 € | 885 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5093 Mazibran | 18 décembre 2021 |
| 130 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5302 Moulin du Pont | 18 novembre 2021 |
| 20 000 € | 238 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5186 Gagnac | 22 septembre 2021 |
| 245 000 € | 1 976 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 5154 Lissirou | 31 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,22 €/m²
de 6,3 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
8,93 €/m²
de 7,1 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,35 €/m²
de 5,7 à 9,5 €
Maison
6,46 €/m²
de 4,7 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gaillac-d'Aveyron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gaillac-d'Aveyron →
Rue par rue à Gaillac-d'Aveyron
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gaillac-d'Aveyron ?
Le prix médian au m² à Gaillac-d'Aveyron s’établit à 716 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 234 970 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gaillac-d'Aveyron ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gaillac-d'Aveyron a baissé de 43,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gaillac-d'Aveyron ?
Le prix médian pour une maison à Gaillac-d'Aveyron est de 118 000 €, soit 716 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 234 970 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Gaillac-d'Aveyron.