Prix immobilier à Meljac
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Meljac (12120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
129 000 €
Premier quartile
76 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 217 €/m²
Habitants
141
Où se sont faites les ventes à Meljac
Par type de bien
Dernières ventes à Meljac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 129 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Le Bouty | 7 novembre 2025 |
| 121 470 € | 2 209 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Mas Ricard | 4 septembre 2025 |
| 125 000 € | 833 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Marcillac | 22 avril 2024 |
| 75 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Le Mas Ricard | 11 mars 2024 |
| 170 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 5042 Le Feraldesq | 9 novembre 2023 |
| 74 050 € | 1 346 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Mas Ricard | 4 juillet 2023 |
| 76 000 € | 792 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Le Cap Fourquet | 3 novembre 2022 |
| 119 000 € | 793 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Le Mas Ricard | 22 juin 2022 |
| 151 000 € | 645 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | Meljac | 28 avril 2022 |
| 197 600 € | 1 432 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Le Mas Ricard | 26 avril 2022 |
| 149 640 € | 1 217 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 5108 Meljac | 15 février 2022 |
| 216 944 € | 1 033 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5011 Meljac | 3 janvier 2022 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Meljac | 21 décembre 2021 |
| 74 000 € | 548 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5029 Le Mas Ricard | 10 mai 2021 |
| 242 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | La Boule | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,55 €/m²
de 7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,08 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,10 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,9 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Meljac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Meljac →
Rue par rue à Meljac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Meljac ?
Le prix médian au m² à Meljac s’établit à 1 217 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 000 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Meljac ?
Le prix médian pour une maison à Meljac est de 129 000 €, soit 1 217 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Meljac.