Prix immobilier à Saint-Hippolyte-le-Graveyron
sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hippolyte-le-Graveyron (84330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
650 000 €
Premier quartile
450 000 €
Dernier quartile
803 000 €
Sur tout l’historique
2 300 €/m²
Habitants
168
Où se sont faites les ventes à Saint-Hippolyte-le-Graveyron
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Hippolyte-le-Graveyron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 150 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 500 m² · 7 p. | Le Graveyron | 6 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5042 Chemin de la Roque Alric | 9 août 2024 |
| 385 000 € | 2 567 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Le Graveyron | 1 mars 2024 |
| 450 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 5 Chemin du Long Serre | 21 juillet 2023 |
| 803 000 € | 2 888 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 5094 Chemin du Long Serre | 31 mars 2023 |
| 650 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Le Graveyron | 15 septembre 2022 |
| 697 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 376 m² · 6 p. | Les Cotes | 22 juin 2021 |
| 641 400 € | 1 298 €/m² | Maison · 494 m² · 4 p. | Saint Hippolyte | 11 juin 2021 |
| 828 995 € | 9 753 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5002 Font de la Figuiere | 4 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,12 €/m²
de 8 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,09 €/m²
de 10,5 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,65 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Maison
10,91 €/m²
de 8,2 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Hippolyte-le-Graveyron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hippolyte-le-Graveyron →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hippolyte-le-Graveyron ?
Le prix médian au m² à Saint-Hippolyte-le-Graveyron s’établit à 2 300 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 450 000 € et 803 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Hippolyte-le-Graveyron ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Hippolyte-le-Graveyron est de 650 000 €, soit 2 300 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 450 000 € et 803 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hippolyte-le-Graveyron.