Prix immobilier à Boisse-Penchot
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boisse-Penchot (12300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
93 500 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
97 000 €
Sur tout l’historique
709 €/m²
Habitants
514
Où se sont faites les ventes à Boisse-Penchot
Par type de bien
Dernières ventes à Boisse-Penchot
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 602 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Cantausset | 3 octobre 2025 |
| 142 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | La Verrerie | 13 juin 2025 |
| 93 500 € | 550 €/m² | Appartement · 170 m² · 4 p. | 4 Rue du Chateau Bas | 18 mars 2025 |
| 97 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6 Lotissement Comby | 3 mars 2025 |
| 85 500 € | 1 425 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 19 Rue des Deux Ponts | 19 décembre 2024 |
| 37 200 € | 729 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 5147 Tannins | 9 décembre 2024 |
| 29 000 € | 414 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 27 La Verrerie | 21 octobre 2024 |
| 83 200 € | 904 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | La Verrerie | 27 septembre 2024 |
| 65 000 € | 607 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Cantausset | 26 juillet 2024 |
| 90 000 € | 709 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | La Guiraldie | 22 juillet 2024 |
| 55 100 € | 861 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 8 La Verrerie | 11 juillet 2024 |
| 65 300 € | 933 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Route de Boisse | 26 juin 2024 |
| 32 000 € | 492 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5134 Rue des Deux Ponts | 20 février 2024 |
| 109 050 € | 1 454 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Rue de Ruau Bas | 8 février 2024 |
| 100 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 9 Rue de Ruau Bas | 29 septembre 2023 |
| 45 000 € | 517 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 6 Rue de la Guiraldie | 8 septembre 2023 |
| 100 000 € | 633 €/m² | Appartement · 158 m² · 4 p. | 5147 Tannins | 7 septembre 2023 |
| 65 722 € | 416 €/m² | Appartement · 158 m² · 4 p. | 5293 Tannins | 7 septembre 2023 |
| 158 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 5314 Cassagnes | 23 février 2023 |
| 75 000 € | 556 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Boisse | 15 décembre 2022 |
| 14 000 € | 233 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 La Verrerie | 24 novembre 2022 |
| 127 250 € | 1 312 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | La Riviere | 14 novembre 2022 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Lotissement de Boisse | 10 novembre 2022 |
| 132 610 € | 1 367 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 2 Lotissement Comby | 18 octobre 2022 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5020 Boisse | 8 août 2022 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | La Guiraldie | 2 août 2022 |
| 53 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 5147 Tannins | 27 juillet 2022 |
| 34 400 € | 491 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 27 La Verrerie | 18 juillet 2022 |
| 30 000 € | 526 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 5165 Roquelongue | 13 mai 2022 |
| 165 000 € | 868 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 2 Lotissement Saint Georges | 24 janvier 2022 |
| 80 000 € | 899 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 17 Lotissement Comby | 20 décembre 2021 |
| 54 050 € | 575 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 10 Rue du Chateau Bas | 3 décembre 2021 |
| 26 350 € | 405 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5134 Rue des Deux Ponts | 21 octobre 2021 |
| 35 000 € | 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Rue du Chateau Bas | 2 août 2021 |
| 82 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Ruau Bas | 30 juillet 2021 |
| 72 500 € | 906 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Rue du Chateau Bas | 21 juillet 2021 |
| 125 400 € | 1 493 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 13 Lotissement de Boisse | 18 juin 2021 |
| 64 250 € | 472 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | La Verrerie | 19 mars 2021 |
| 33 000 € | 516 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 19 La Verrerie | 19 mars 2021 |
| 82 000 € | 796 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 5147 Tannins | 18 février 2021 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 27 La Verrerie | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,41 €/m²
de 5,9 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,32 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,48 €/m²
de 5,2 à 8,1 €
Maison
6,46 €/m²
de 5,1 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boisse-Penchot : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, feu de forêt, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boisse-Penchot →
Rue par rue à Boisse-Penchot
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boisse-Penchot ?
Le prix médian au m² à Boisse-Penchot s’établit à 602 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 97 000 € au total.
Combien coûte une maison à Boisse-Penchot ?
Le prix médian pour une maison à Boisse-Penchot est de 97 000 €, soit 1 164 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 142 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Boisse-Penchot.