Prix immobilier à Boussac
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boussac (12160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
128 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
156 000 €
Sur tout l’historique
1 210 €/m²
Habitants
611
Où se sont faites les ventes à Boussac
Par type de bien
Dernières ventes à Boussac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 156 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 19 Chemin du Castanie | 23 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5085 La Barraque de Cussan | 22 septembre 2025 |
| 297 090 € | 2 777 €/m² | Appartement · 107 m² · 2 p. | La Farriere | 10 mars 2025 |
| 92 000 € | 708 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 3783 Route du Rouergue | 5 février 2025 |
| 128 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 233 Impasse de L'issart | 3 janvier 2025 |
| 168 000 € | 1 976 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 66 Impasse de la Valiere | 29 août 2024 |
| 296 300 € | 1 074 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 5240 Fonbelle | 27 juin 2024 |
| 37 900 € | 499 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 261 Route de la Caumette | 26 décembre 2023 |
| 90 000 € | 957 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 43 Rue de la Croix | 19 septembre 2023 |
| 120 000 € | 750 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 141 Route du Pre de Marie | 12 juillet 2023 |
| 125 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Les Franquezes | 28 juin 2023 |
| 90 000 € | 928 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Rue de la Curade | 21 avril 2023 |
| 271 950 € | 2 386 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Boutescurou | 31 août 2022 |
| 146 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5045 Les Clauzets | 8 juillet 2022 |
| 150 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 5194 Impasse du Cibadal | 19 mai 2022 |
| 205 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 5277 Rue de la Landette | 7 janvier 2022 |
| 220 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | La Croix de Pierre | 4 août 2021 |
| 170 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 5283 Impasse des Pradels | 12 juillet 2021 |
| 96 300 € | 507 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Cussan | 24 juin 2021 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5 Lotissement de la Besse | 1 mars 2021 |
| 105 000 € | 972 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5160 La Cabane | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,04 €/m²
de 7 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,52 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,86 €/m²
de 6,1 à 10,1 €
Maison
7,82 €/m²
de 6,1 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boussac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boussac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boussac ?
Le prix médian au m² à Boussac s’établit à 1 407 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 156 000 € au total.
Combien coûte une maison à Boussac ?
Le prix médian pour une maison à Boussac est de 115 000 €, soit 1 200 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 000 € et 128 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Boussac.