Prix immobilier à Saint-Martin-de-Castillon
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 77 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-de-Castillon (84750), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
280 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
350 000 €
Sur tout l’historique
2 429 €/m²
Habitants
689
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-de-Castillon
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-de-Castillon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 833 000 € | 5 444 €/m² | Maison · 153 m² · 2 p. | 5598 Le Plan | 15 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5270 Le Village | 26 novembre 2025 |
| 318 000 € | 4 543 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 16 Grand Rue | 22 novembre 2025 |
| 342 000 € | 3 353 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5583 Hautes Courennes | 16 septembre 2025 |
| 135 000 € | 2 596 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5172 Saint Placide | 8 août 2025 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5587 Le Village | 28 juillet 2025 |
| 60 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5536 Le Village | 22 juillet 2025 |
| 825 000 € | 8 250 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5516 Fouix | 11 juin 2025 |
| 350 000 € | 5 385 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Aigrevin | 10 mars 2025 |
| 158 370 € | 2 112 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 5293 Le Village | 26 février 2025 |
| 280 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 170 m² · 11 p. | 5099 La Begude | 30 janvier 2025 |
| 91 500 € | 2 473 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | 5483 Le Boisset | 16 décembre 2024 |
| 227 100 € | 2 294 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5480 Chemin du Boisset | 18 octobre 2024 |
| 330 000 € | 5 323 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5004 Defens du Boisset | 14 octobre 2024 |
| 970 000 € | 6 831 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 5044 Les Bardons | 1 octobre 2024 |
| 295 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 5088 La Begude | 24 septembre 2024 |
| 285 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5245 Le Village | 20 septembre 2024 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 5328 Le Village | 20 septembre 2024 |
| 150 050 € | 5 002 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5404 Les Baussiers | 28 août 2024 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5223 Le Village | 27 mars 2024 |
| 480 000 € | 4 174 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5404 Saint Raphael Sud | 21 mars 2024 |
| 475 000 € | 4 204 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5398 La Figuerolle | 19 mars 2024 |
| 300 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Le Petit Jas | 25 janvier 2024 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5289 Le Village | 9 janvier 2024 |
| 650 300 € | 7 307 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5013 Haute Bory | 22 décembre 2023 |
| 604 000 € | 2 809 €/m² | Maison · 215 m² · 12 p. | Le Boisset | 5 décembre 2023 |
| 379 650 € | 1 337 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | Anezin | 5 octobre 2023 |
| 115 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 5208 Le Village | 22 septembre 2023 |
| 425 700 € | 2 857 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 5000 Le Boisset | 15 mai 2023 |
| 400 000 € | 5 128 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Roquecan | 11 mai 2023 |
| 139 000 € | 2 317 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 5293 Le Village | 28 avril 2023 |
| 208 000 € | 8 320 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | La Begude | 20 avril 2023 |
| 155 000 € | 4 844 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Les Baussiers | 6 avril 2023 |
| 307 800 € | 2 199 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5247 Le Village | 24 mars 2023 |
| 75 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 5000 Camp Redon | 14 mars 2023 |
| 237 000 € | 6 583 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 5410 Le Village | 5 janvier 2023 |
| 560 000 € | 3 733 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Plan Dit le Clot de Bourdi | 9 décembre 2022 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Boisset | 23 novembre 2022 |
| 670 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 268 m² · 12 p. | Fondeluignes Hautes | 14 novembre 2022 |
| 420 000 € | 3 652 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5404 Saint Raphael Sud | 12 octobre 2022 |
| 4 250 000 € | 2 494 €/m² | Maison · 1704 m² · 11 p. | Vallon des Courennes | 3 octobre 2022 |
| 174 690 € | 4 853 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 5010 Le Boisset | 30 septembre 2022 |
| 138 000 € | 2 760 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5117 Le Boisset | 19 août 2022 |
| 240 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5381 Le Boisset | 29 juin 2022 |
| 495 000 € | 4 950 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Les Granges | 23 juin 2022 |
| 1 795 000 € | 10 559 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Cour de Leris | 7 juin 2022 |
| 270 000 € | 2 061 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 5239 Le Village | 25 mai 2022 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Coteau de Paris | 17 mai 2022 |
| 130 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 5334 La Begude | 15 avril 2022 |
| 1 180 900 € | 4 188 €/m² | Maison · 282 m² · 7 p. | 5000 Les Granges | 13 avril 2022 |
| 685 000 € | 3 806 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 5455 Saint Pierre | 1 février 2022 |
| 100 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 5280 Grande Rue Grand Rue | 1 février 2022 |
| 271 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5307 Le Village | 21 décembre 2021 |
| 155 500 € | 2 508 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5386 La Begude | 15 décembre 2021 |
| 108 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 5214 Le Village | 29 octobre 2021 |
| 31 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 5215 Le Village | 29 octobre 2021 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5278 Le Village | 28 octobre 2021 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5263 Grande Rue Grand Rue | 28 octobre 2021 |
| 320 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 5363 Font de Pascal | 17 septembre 2021 |
| 290 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5247 Le Village | 20 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,14 €/m²
de 8,9 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
16,00 €/m²
de 12,6 à 20,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,63 €/m²
de 8,4 à 13,4 €
Maison
11,14 €/m²
de 8,2 à 15,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-de-Castillon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-de-Castillon →
Rue par rue à Saint-Martin-de-Castillon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 42,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Castillon ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Castillon s’établit à 2 596 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 350 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-de-Castillon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Castillon a augmenté de 6,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Castillon ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-de-Castillon est de 280 000 €, soit 2 596 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 350 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 77 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-de-Castillon.