Prix immobilier à Serviès-en-Val
sur l’ensemble de la période disponible · 26 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Serviès-en-Val (11220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
50 000 €
Premier quartile
33 000 €
Dernier quartile
99 800 €
Sur tout l’historique
583 €/m²
Habitants
221
Où se sont faites les ventes à Serviès-en-Val
Par type de bien
Dernières ventes à Serviès-en-Val
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 112 050 € | 1 245 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 14 Rue de L'eglise | 30 juin 2025 |
| 71 130 € | 790 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Village | 5 juin 2025 |
| 70 000 € | 175 €/m² | Local commercial · 400 m² | 5161 La Lisette | 27 décembre 2024 |
| 31 000 € | 517 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Rue Rene Monier | 14 novembre 2024 |
| 40 000 € | 294 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 103 Le Village | 8 octobre 2024 |
| 99 800 € | 665 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 68 Le Village | 13 juin 2024 |
| 79 000 € | 832 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 6 Rue Barons de Calmes | 24 janvier 2024 |
| 33 000 € | 429 €/m² | Local commercial · 77 m² | 21 Le Village | 4 octobre 2023 |
| 10 000 € | 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 3 Rue Rene Monier | 20 septembre 2023 |
| 110 790 € | 583 €/m² | Maison · 190 m² · 8 p. | 5 Rue des Corbieres | 20 septembre 2023 |
| 32 499 € | 485 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 2 Rue Emile Pouytes | 3 juin 2023 |
| 163 125 € | 1 717 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 12 Rue des Corbieres | 19 avril 2023 |
| 105 000 € | 547 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | Le Village | 22 février 2023 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1 Place du Cabanac | 11 janvier 2023 |
| 54 000 € | 750 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 12 Rue Rene Monier | 19 décembre 2022 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 10 Rue des Condamines | 12 septembre 2022 |
| 44 000 € | 880 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 49 Le Village | 6 septembre 2022 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue des Condamines | 26 juillet 2022 |
| 36 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 55 Le Village | 23 mai 2022 |
| 40 000 € | 179 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 113 Le Village | 25 avril 2022 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Village | 21 janvier 2022 |
| 445 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 183 m² · 8 p. | Belotte | 2 juillet 2021 |
| 15 000 € | 306 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 1 Rue des Corbieres | 28 juin 2021 |
| 28 000 € | 146 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | Le Village | 10 juin 2021 |
| 38 250 € | 765 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Village | 21 mai 2021 |
| 80 000 € | 200 €/m² | Local commercial · 400 m² | 5161 La Lisette | 10 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
23,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,43 €/m²
de 9,3 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,62 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Maison
8,75 €/m²
de 6,3 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Serviès-en-Val : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Serviès-en-Val →
Rue par rue à Serviès-en-Val
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 69 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Serviès-en-Val ?
Le prix médian au m² à Serviès-en-Val s’établit à 583 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 33 000 € et 99 800 € au total.
Combien coûte une maison à Serviès-en-Val ?
Le prix médian pour une maison à Serviès-en-Val est de 50 000 €, soit 665 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 32 499 € et 105 000 €.
Combien coûte un local commercial à Serviès-en-Val ?
Le prix médian pour un local commercial à Serviès-en-Val est de 70 000 €, soit 200 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 33 000 € et 80 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Serviès-en-Val.