Rue du Bel Air, Fréjus
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
172 000 €
Dernier quartile
304 257 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 310 050 € | 3 230 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | n° 204 | 24 novembre 2025 |
| 260 500 € | 3 947 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 96 | 30 juin 2025 |
| 155 000 € | 2 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 96 | 16 avril 2025 |
| 243 000 € | 3 682 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 22 | 14 mars 2025 |
| 149 000 € | 3 725 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 44 | 10 mars 2025 |
| 158 000 € | 3 854 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 22 | 3 mars 2025 |
| 106 000 € | 1 860 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 96 | 3 février 2025 |
| 106 000 € | 1 559 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 96 | 31 janvier 2025 |
| 231 600 € | 5 264 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 204 | 9 janvier 2025 |
| 314 000 € | 4 423 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | n° 204 | 25 octobre 2024 |
| 230 290 € | 3 489 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 128 | 16 octobre 2024 |
| 304 257 € | 3 851 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 22 | 19 juin 2024 |
| 304 780 € | 3 586 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 204 | 16 février 2024 |
| 210 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 22 | 21 juillet 2023 |
| 201 200 € | 4 106 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 44 | 20 juillet 2023 |
| 230 000 € | 3 594 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 204 | 20 juin 2023 |
| 220 000 € | 3 793 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 22 | 19 juin 2023 |
| 155 000 € | 2 348 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 128 | 7 avril 2023 |
| 287 000 € | 4 284 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 204 | 22 décembre 2022 |
| 301 200 € | 4 183 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 204 | 24 octobre 2022 |
| 219 000 € | 4 294 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 22 | 15 avril 2022 |
| 170 000 € | 3 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 96 | 31 mars 2022 |
| 489 000 € | 4 570 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | n° 204 | 22 décembre 2021 |
| 182 000 € | 2 758 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 96 | 21 décembre 2021 |
| 180 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 204 | 15 décembre 2021 |
| 594 500 € | 5 170 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | n° 22 | 10 décembre 2021 |
| 279 500 € | 3 937 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | n° 204 | 11 octobre 2021 |
| 172 000 € | 3 909 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 204 | 17 août 2021 |
| 900 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 200 m² · 6 p. | n° 22 | 28 mai 2021 |
| 372 000 € | 4 180 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 204 | 8 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
47 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 62 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.