Avenue du Preconil, Sainte-Maxime
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
161 850 €
Dernier quartile
265 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 661 000 € | 7 264 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | n° 16 | 20 novembre 2025 |
| 290 000 € | 4 328 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 9002 | 15 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 877 €/m² | Local commercial · 73 m² | n° 9002 | 12 juin 2025 |
| 192 000 € | 3 840 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 9002 | 16 avril 2025 |
| 240 000 € | 4 364 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 3 | 25 mars 2025 |
| 160 000 € | 3 265 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 3 | 11 mars 2025 |
| 161 850 € | 3 854 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 9002 | 11 octobre 2024 |
| 230 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 3 | 10 octobre 2024 |
| 1 000 000 € | 6 289 €/m² | Appartement · 159 m² · 5 p. | n° 16 | 30 septembre 2024 |
| 184 000 € | 3 680 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 9002 | 31 mai 2024 |
| 200 000 € | 2 740 €/m² | Local commercial · 73 m² | n° 9002 | 16 mai 2024 |
| 294 000 € | 6 255 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 7 | 5 avril 2024 |
| 250 200 € | 5 819 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 7 | 21 février 2024 |
| 399 000 € | 4 694 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 9002 | 30 novembre 2023 |
| 92 000 € | 6 571 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 3 | 4 avril 2023 |
| 169 200 € | 2 644 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 16 | 19 janvier 2023 |
| 234 000 € | 4 979 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 3 | 22 décembre 2022 |
| 122 000 € | 5 083 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 3 | 24 octobre 2022 |
| 265 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 9002 | 4 octobre 2022 |
| 160 000 € | 2 319 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 3 | 16 septembre 2022 |
| 265 000 € | 3 397 €/m² | Local commercial · 78 m² | n° 9002 | 8 avril 2022 |
| 236 000 € | 5 488 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 7 | 21 décembre 2021 |
| 103 000 € | 4 292 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 3 | 14 décembre 2021 |
| 985 000 € | 8 008 €/m² | Appartement · 123 m² · 5 p. | n° 7 | 23 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 22,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 5 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
38 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 84 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.