Avenue Lucien Boeuf, Fréjus
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
182 540 €
Premier quartile
117 000 €
Dernier quartile
239 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 388 900 € | 5 117 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 102 | 14 octobre 2025 |
| 105 000 € | 4 773 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 138 | 2 octobre 2025 |
| 230 000 € | 3 710 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 138 | 28 août 2025 |
| 100 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 138 | 8 juillet 2025 |
| 237 280 € | 3 342 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 138 | 28 avril 2025 |
| 305 250 € | 3 964 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 102 | 14 novembre 2024 |
| 190 000 € | 4 634 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 138 | 4 juillet 2024 |
| 140 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 90 | 7 juin 2024 |
| 189 000 € | 4 610 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 138 | 12 septembre 2023 |
| 100 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 138 | 31 août 2023 |
| 266 000 € | 3 970 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 138 | 4 juillet 2023 |
| 421 830 € | 5 340 €/m² | Appartement · 79 m² · 2 p. | n° 90 | 30 juin 2023 |
| 239 000 € | 5 558 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 90 | 15 juin 2023 |
| 378 500 € | 6 526 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 8 | 21 décembre 2022 |
| 164 000 € | 3 644 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 138 | 19 décembre 2022 |
| 214 650 € | 5 963 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 90 | 22 septembre 2022 |
| 298 850 € | 5 153 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 8 | 24 mai 2022 |
| 210 000 € | 3 134 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 138 | 20 mai 2022 |
| 120 000 € | 5 455 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 138 | 25 avril 2022 |
| 149 900 € | 3 748 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 138 | 1 mars 2022 |
| 278 000 € | 3 233 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 8 | 7 février 2022 |
| 110 390 € | 5 018 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 138 | 12 janvier 2022 |
| 182 540 € | 4 245 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 90 | 20 octobre 2021 |
| 111 500 € | 2 230 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 138 | 19 octobre 2021 |
| 127 000 € | 4 379 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 138 | 22 septembre 2021 |
| 117 000 € | 3 162 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 90 | 5 juin 2021 |
| 135 000 € | 1 125 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 90 | 29 avril 2021 |
| 94 000 € | 2 938 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 90 | 16 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 5 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
42 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 64 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.