Prix immobilier à Montmeyan
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 76 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montmeyan (83670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
142 500 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
1 474 €/m²
Habitants
596
Où se sont faites les ventes à Montmeyan
Par type de bien
Dernières ventes à Montmeyan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 3 014 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 5000 Bregous | 30 octobre 2025 |
| 177 500 € | 1 057 €/m² | Maison · 168 m² · 2 p. | La Tuiliere Haute | 13 octobre 2025 |
| 204 000 € | 680 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 9014 Bregous | 7 octobre 2025 |
| 425 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 9002 Les Bourguets | 19 septembre 2025 |
| 235 000 € | 2 798 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Les Costes | 7 août 2025 |
| 367 020 € | 1 782 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | Moulin a Vent | 31 juillet 2025 |
| 142 500 € | 1 875 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1 Vc du Chateau | 16 juillet 2025 |
| 65 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 5020 Vc Grande Route | 5 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Les Rayeres | 15 mai 2025 |
| 141 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Les Costes | 28 mars 2025 |
| 255 000 € | 2 931 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Prom du Chateau | 19 décembre 2024 |
| 105 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Proudhomme | 26 novembre 2024 |
| 54 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5135 Rue Paradis | 24 septembre 2024 |
| 110 000 € | 809 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 3 Place du Nord | 22 août 2024 |
| 229 000 € | 3 181 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 22 Traverse de L'escaillon | 8 août 2024 |
| 150 000 € | 904 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Les Costes | 9 juillet 2024 |
| 231 400 € | 2 929 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 9001 Prampodure | 9 juillet 2024 |
| 159 450 € | 1 329 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5 Grande Rue Grand Rue | 5 juillet 2024 |
| 245 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | Le Collet de Notre Dame | 13 juin 2024 |
| 98 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 1 Grande Rue Grand Rue | 14 mai 2024 |
| 115 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 41 Grande Rue Grand Rue | 19 mars 2024 |
| 225 000 € | 804 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 5341 Les Ferrayons | 9 février 2024 |
| 390 000 € | 3 514 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 320 Impasse de Pourcelle | 27 novembre 2023 |
| 275 000 € | 3 090 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9019 Prampodure | 5 octobre 2023 |
| 108 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 11 Grande Rue Grand Rue | 28 juillet 2023 |
| 260 000 € | 942 €/m² | Maison · 276 m² · 3 p. | Les Vignares | 24 mai 2023 |
| 454 200 € | 901 €/m² | Maison · 504 m² · 6 p. | 9010 Parroubaud | 15 mai 2023 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 7 p. | 18 Grande Rue Grand Rue | 2 mai 2023 |
| 280 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 9009 Route de Riez | 21 avril 2023 |
| 116 060 € | 1 290 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 5358 La Tuiliere Haute | 14 avril 2023 |
| 170 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5129 Les Ferrayons | 17 février 2023 |
| 138 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 9 Rue du Boucan | 15 février 2023 |
| 362 560 € | 1 140 €/m² | Maison · 318 m² · 3 p. | Bregous | 30 janvier 2023 |
| 407 600 € | 1 727 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 9003 Les Bourguets | 23 janvier 2023 |
| 111 190 € | 1 885 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 8 Place du Nord | 20 décembre 2022 |
| 60 000 € | 1 224 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 11 Rue du Brusquet | 30 septembre 2022 |
| 88 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 1 Grande Rue Grand Rue | 26 septembre 2022 |
| 127 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 20 Grande Rue Grand Rue | 25 juillet 2022 |
| 50 000 € | 641 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 41 Grande Rue Grand Rue | 22 juillet 2022 |
| 35 000 € | 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 5315 Le Village | 19 juillet 2022 |
| 79 000 € | 988 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5166 Rue Paradis | 29 juin 2022 |
| 81 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 19 Rue Paradis | 23 juin 2022 |
| 290 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 5187 Le Village | 31 mai 2022 |
| 668 000 € | 2 127 €/m² | Maison · 314 m² · 7 p. | Amboutin | 30 mai 2022 |
| 38 500 € | 500 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 5256 Grande Rue Grand Rue | 4 mai 2022 |
| 77 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5165 Rue Paradis | 12 avril 2022 |
| 95 000 € | 1 610 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 8 Place du Nord | 1 mars 2022 |
| 170 000 € | 2 931 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 6063 L Eouviere | 28 février 2022 |
| 427 150 € | 1 722 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | Le Claou | 27 janvier 2022 |
| 83 000 € | 1 137 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 19 Grande Rue Grand Rue | 21 janvier 2022 |
| 198 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5321 Moulin a Vent | 19 janvier 2022 |
| 210 000 € | 2 283 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5391 Moulin a Vent | 14 janvier 2022 |
| 245 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | Moulin a Vent | 29 novembre 2021 |
| 85 500 € | 1 474 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5133 Rue Paradis | 4 novembre 2021 |
| 354 500 € | 1 583 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 5339 La Grand Vigne | 29 octobre 2021 |
| 220 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 9009 Route de Riez | 25 octobre 2021 |
| 63 500 € | 1 155 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5 Avenue du Verdon | 11 octobre 2021 |
| 322 300 € | 784 €/m² | Maison · 411 m² · 6 p. | 5352 Les Bourguets | 29 septembre 2021 |
| 197 000 € | 2 494 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 9001 Prampodure | 24 septembre 2021 |
| 62 000 € | 3 100 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 5148 Le Village | 8 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,89 €/m²
de 8,8 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,47 €/m²
de 9,1 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,51 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Maison
10,13 €/m²
de 6,6 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montmeyan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montmeyan →
Rue par rue à Montmeyan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montmeyan ?
Le prix médian au m² à Montmeyan s’établit à 1 538 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 142 500 € et 235 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montmeyan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montmeyan a augmenté de 9,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montmeyan ?
Le prix médian pour une maison à Montmeyan est de 200 000 €, soit 1 538 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 500 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 76 ventes sont disponibles au total pour Montmeyan.