Prix immobilier à Méounes-lès-Montrieux
sur les 12 derniers mois publiés · 33 ventes · 162 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Méounes-lès-Montrieux (83136), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
335 000 €
Premier quartile
199 500 €
Dernier quartile
425 000 €
Sur tout l’historique
1 810 €/m²
Habitants
2 277
Où se sont faites les ventes à Méounes-lès-Montrieux
Par type de bien
Dernières ventes à Méounes-lès-Montrieux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 623 200 € | 1 180 €/m² | Maison · 528 m² · 5 p. | 29 Peyrougier | 30 décembre 2025 |
| 518 200 € | 1 159 €/m² | Maison · 447 m² · 2 p. | 825 Le Collet de Saint Lazare | 23 décembre 2025 |
| 199 500 € | 1 635 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 5 Grande Rue | 4 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 404 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 5416 Route de Toulon | 26 novembre 2025 |
| 370 000 € | 5 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3150 Les Calottes | 21 novembre 2025 |
| 472 050 € | 1 290 €/m² | Maison · 366 m² · 4 p. | 1225 Le Cros de l’Estang | 3 novembre 2025 |
| 479 650 € | 1 211 €/m² | Maison · 396 m² · 4 p. | 5302 Lingoustiere | 1 octobre 2025 |
| 92 000 € | 1 840 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 6 Route de Signes | 26 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 15 Grande Rue | 12 septembre 2025 |
| 361 300 € | 1 481 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 1193 Au Midi de Saint Lazare | 5 septembre 2025 |
| 31 500 € | 1 313 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 8 Rue Basse | 28 août 2025 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 39 Route de Toulon | 27 août 2025 |
| 469 680 € | 2 609 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5481 Peyrougier | 27 août 2025 |
| 527 360 € | 715 €/m² | Maison · 738 m² · 7 p. | 3137 Lingoustiere | 25 août 2025 |
| 245 900 € | 6 148 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 1 Rue Neuve | 18 juillet 2025 |
| 320 000 € | 1 808 €/m² | Appartement · 177 m² · 4 p. | 20 Route de Signes | 15 juillet 2025 |
| 318 200 € | 1 808 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 16 Le Cros de l’Estang | 10 juillet 2025 |
| 429 100 € | 1 788 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Chemin de Saint Lazare | 20 juin 2025 |
| 205 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | Saint Antoni | 20 juin 2025 |
| 375 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 1650 Les Espreveires | 27 mai 2025 |
| 515 500 € | 2 527 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 1450 Baumon | 19 mai 2025 |
| 320 000 € | 2 133 €/m² | Appartement · 150 m² · 1 p. | Saint Michel | 29 avril 2025 |
| 340 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 264 m² · 3 p. | 5464 Planestel et Caylade | 24 avril 2025 |
| 320 700 € | 2 004 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1 La Poulaque | 24 avril 2025 |
| 128 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 4 Rue Neuve | 3 avril 2025 |
| 367 200 € | 1 974 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 5482 Peyrougier | 31 mars 2025 |
| 110 000 € | 109 €/m² | Maison · 1005 m² · 9 p. | 730 Route de Signes | 18 mars 2025 |
| 225 000 € | 1 461 €/m² | Appartement · 154 m² · 3 p. | 3332 Planesselve | 10 mars 2025 |
| 72 000 € | 206 €/m² | Maison · 350 m² · 8 p. | 5650 Le Cros de l’Estang | 28 février 2025 |
| 335 000 € | 3 350 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Saint Michel | 20 février 2025 |
| 337 900 € | 3 754 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 121 Le Cros de l’Estang | 31 janvier 2025 |
| 425 000 € | 3 036 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1626 La Poulaque | 31 janvier 2025 |
| 350 508 € | 2 137 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 19 Allée des Cypres | 28 janvier 2025 |
| 338 000 € | 1 965 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 92 Le Cros de l’Estang | 12 décembre 2024 |
| 114 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 8 Route de Toulon | 2 décembre 2024 |
| 159 000 € | 2 484 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 48 Route de Toulon | 22 novembre 2024 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Route de Toulon | 8 novembre 2024 |
| 300 000 € | 2 752 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 5313 Saint Lazare | 31 octobre 2024 |
| 35 000 € | 921 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | Le Vallon | 30 octobre 2024 |
| 751 510 € | 1 681 €/m² | Maison · 447 m² · 6 p. | 1102 Les Bancs | 14 octobre 2024 |
| 270 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | Le Martinet | 1 octobre 2024 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 6 Place des Anciennes Ecoles | 23 septembre 2024 |
| 180 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 7 Rue Blanquet | 13 septembre 2024 |
| 328 000 € | 3 453 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5300 Beaumarran | 22 août 2024 |
| 120 700 € | 838 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 2467 Planestel | 30 juillet 2024 |
| 512 300 € | 2 329 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 3280 Planestel et Caylade | 30 juillet 2024 |
| 173 000 € | 648 €/m² | Maison · 267 m² · 3 p. | Les Auguspins | 26 juillet 2024 |
| 482 200 € | 2 364 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 1 Saint Lazare | 18 juillet 2024 |
| 230 000 € | 2 706 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 29 Rue Basse | 19 mars 2024 |
| 448 700 € | 1 516 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 5305 Le Cros de l’Estang | 18 janvier 2024 |
| 402 200 € | 1 512 €/m² | Appartement · 266 m² · 3 p. | 3 Place des Anciennes Ecoles | 19 décembre 2023 |
| 388 000 € | 1 590 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 3252 Planestel | 14 décembre 2023 |
| 465 000 € | 2 236 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 5366 Peyrougier | 13 décembre 2023 |
| 90 000 € | 989 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Le Village | 29 novembre 2023 |
| 450 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 444 m² · 5 p. | Le Collet de Saint Lazare | 27 novembre 2023 |
| 430 000 € | 1 845 €/m² | Appartement · 233 m² · 2 p. | 9 Montée des Anciennes Ecole | 9 novembre 2023 |
| 200 000 € | 926 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 1336 Peirooubaret | 18 octobre 2023 |
| 251 800 € | 7 406 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | Le Plan | 20 septembre 2023 |
| 356 670 € | 2 175 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 1 Allée des Pins | 7 septembre 2023 |
| 570 000 € | 4 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5228 La Lone | 1 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,69 €/m²
de 9,9 à 16,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,73 €/m²
de 11,2 à 19,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,04 €/m²
de 9,4 à 15,5 €
Maison
14,25 €/m²
de 10,6 à 19,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Méounes-lès-Montrieux reposent sur 250 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Méounes-lès-Montrieux →
Rue par rue à Méounes-lès-Montrieux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Méounes-lès-Montrieux ?
Le prix médian au m² à Méounes-lès-Montrieux s’établit à 1 788 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 199 500 € et 425 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Méounes-lès-Montrieux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Méounes-lès-Montrieux a baissé de 14,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Méounes-lès-Montrieux ?
Le prix médian pour une maison à Méounes-lès-Montrieux est de 340 000 €, soit 1 635 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 199 500 € et 429 100 €.
Combien coûte un appartement à Méounes-lès-Montrieux ?
Le prix médian pour un appartement à Méounes-lès-Montrieux est de 225 000 €, soit 1 808 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 000 € et 320 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 162 ventes sont disponibles au total pour Méounes-lès-Montrieux.