Prix immobilier à Barre
sur l’ensemble de la période disponible · 25 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Barre (81320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
62 980 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
78 241 €
Sur tout l’historique
797 €/m²
Habitants
203
Où se sont faites les ventes à Barre
Par type de bien
Dernières ventes à Barre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 156 000 € | 975 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Le Bourg | 17 septembre 2025 |
| 69 400 € | 816 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 48 Lotissement la Camigniere | 30 décembre 2024 |
| 30 000 € | 306 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Al Mourel | 11 décembre 2024 |
| 58 566 € | 945 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 23 Rue du Mont Barre | 27 juin 2024 |
| 67 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | Pre de l’Oustalou | 3 février 2024 |
| 105 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 684 Chemin de Montplaisir | 26 janvier 2024 |
| 51 840 € | 943 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 117 Rue du Cimetiere | 27 décembre 2023 |
| 73 000 € | 545 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 5256 Cantoul | 27 septembre 2023 |
| 28 000 € | 418 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Gos | 17 juillet 2023 |
| 55 000 € | 797 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5176 Le Bourg | 9 juin 2023 |
| 20 000 € | 513 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 189 Rue du Rec | 1 juin 2023 |
| 15 000 € | 231 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | Le Bourg | 14 mars 2023 |
| 62 980 € | 1 050 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 141 Rue du Chemin Cave | 10 février 2023 |
| 65 670 € | 597 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 88 Rue Charles Valette | 15 décembre 2022 |
| 75 000 € | 882 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 5258 Cantoul | 29 novembre 2022 |
| 106 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 23 Rue de la Douzette | 7 octobre 2022 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Cantoul | 26 septembre 2022 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Rue du Gassot | 22 septembre 2022 |
| 24 000 € | 800 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 64 Rue Robert Roque | 29 mars 2022 |
| 48 300 € | 568 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Rue du Chateau | 15 novembre 2021 |
| 14 250 € | 570 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 76 Rue de l’Eglise | 15 octobre 2021 |
| 130 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Le Bourg | 12 octobre 2021 |
| 82 000 € | 719 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5259 Cantoul | 12 juillet 2021 |
| 38 000 € | 369 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | 5109 Gos | 5 mai 2021 |
| 78 241 € | 559 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 40 Rue Charles Valette | 26 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,1 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,40 €/m²
de 4,8 à 8,5 €
Maison
6,87 €/m²
de 5,1 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Barre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Barre →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 66,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Barre ?
Le prix médian au m² à Barre s’établit à 797 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 78 241 € au total.
Combien coûte une maison à Barre ?
Le prix médian pour une maison à Barre est de 62 980 €, soit 797 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 78 241 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Barre.