Prix immobilier à Milhars
sur l’ensemble de la période disponible · 24 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Milhars (81170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
163 142 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 254 €/m²
Habitants
226
Où se sont faites les ventes à Milhars
Par type de bien
Dernières ventes à Milhars
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 55 Impasse des Amandiers | 22 juillet 2025 |
| 145 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 35 Chemin du Lavoir | 27 novembre 2024 |
| 76 000 € | 291 €/m² | Local commercial · 261 m² | Pechadou | 23 novembre 2024 |
| 191 840 € | 1 254 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 10 Route de Vaour | 13 novembre 2024 |
| 143 200 € | 1 591 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 332 Impasse des Grezelles Basses | 30 octobre 2024 |
| 168 850 € | 1 876 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 70 Route de Vaour | 25 octobre 2024 |
| 226 000 € | 869 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 992 Route de Lexos | 27 août 2024 |
| 170 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 149 Cote du Chateau | 18 juillet 2024 |
| 163 142 € | 1 682 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 71 Chemin des Jardins | 13 juin 2024 |
| 110 000 € | 632 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | La Gavache | 8 mars 2024 |
| 550 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 396 m² · 5 p. | 14 Impasse Belsoulel | 28 décembre 2023 |
| 195 660 € | 753 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 992 Route de Lexos | 12 septembre 2023 |
| 200 871 € | 1 545 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | Grambourg | 1 août 2023 |
| 226 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Malamort | 3 février 2023 |
| 220 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Saulieu Bas | 23 décembre 2022 |
| 35 000 € | 729 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 657 Route de Saulieu Haut | 7 octobre 2022 |
| 340 500 € | 1 135 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Les Grailhettes | 28 juin 2022 |
| 280 000 € | 2 887 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 71 Chemin des Jardins | 24 mai 2022 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Local commercial · 55 m² | Buffieres | 24 mai 2022 |
| 296 050 € | 458 €/m² | Local commercial · 647 m² | Le Deves | 18 mai 2022 |
| 74 250 € | 1 061 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 174 Cote de Cargomiech | 16 février 2022 |
| 140 000 € | 737 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 169 Route de Cordes | 3 novembre 2021 |
| 69 000 € | 767 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Village | 24 septembre 2021 |
| 52 000 € | 510 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | 77 Route de Cordes | 9 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,56 €/m²
de 7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,65 €/m²
de 7,4 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,87 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
7,45 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Milhars : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Milhars →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 115,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Milhars ?
Le prix médian au m² à Milhars s’établit à 1 254 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Milhars ?
Le prix médian pour une maison à Milhars est de 168 850 €, soit 1 389 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 220 000 €.
Combien coûte un local commercial à Milhars ?
Le prix médian pour un local commercial à Milhars est de 100 000 €, soit 458 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 000 € et 296 050 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Milhars.