Prix immobilier à Yzengremer
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Yzengremer (80520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
117 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 184 €/m²
Habitants
490
Où se sont faites les ventes à Yzengremer
Par type de bien
Dernières ventes à Yzengremer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 366 €/m² | Local commercial · 355 m² | Rue de Normandie | 13 décembre 2025 |
| 89 000 € | 832 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 9001 Rue du 8 Mai 1945 | 2 décembre 2025 |
| 185 000 € | 873 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 1 Rue de Normandie | 25 novembre 2025 |
| 190 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 140 m² · 8 p. | 6 Rue de la Republique | 27 mai 2025 |
| 117 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 14 Rue de la Republique | 6 mai 2025 |
| 300 000 € | 920 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 9001 Ruelle de l’Eglise | 12 février 2025 |
| 105 200 € | 1 783 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 45 Rue de Normandie | 19 décembre 2024 |
| 90 380 € | 1 291 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 N No 25 | 25 novembre 2024 |
| 65 000 € | 691 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 43 Rue de Normandie | 23 août 2024 |
| 203 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 1 Rue de la Gare | 10 juin 2024 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 4 Rue St Medard | 21 septembre 2023 |
| 80 500 € | 1 184 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 20 Rue du 11 Novembre 1918 | 23 mai 2023 |
| 73 800 € | 1 054 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 26 Rue de Normandie | 23 février 2023 |
| 135 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 30 Rue St Medard | 27 décembre 2022 |
| 165 500 € | 1 118 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 22 Rue de la Republique | 25 octobre 2022 |
| 55 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 17 Rue du 11 Novembre 1918 | 21 octobre 2022 |
| 132 000 € | 614 €/m² | Maison · 215 m² · 5 p. | 36 Rue du 8 Mai 1945 | 8 octobre 2022 |
| 293 000 € | 899 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 9001 Ruelle de l’Eglise | 8 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 30 Rue de la Republique | 3 septembre 2022 |
| 211 500 € | 961 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 1 Rue du 11 Novembre 1918 | 18 août 2022 |
| 223 530 € | 1 270 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5 Rue de Normandie | 30 juillet 2022 |
| 88 560 € | 1 197 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 26 Rue St Medard | 12 août 2021 |
| 47 500 € | 1 357 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5 Rue des Prairies | 29 juillet 2021 |
| 70 000 € | 222 €/m² | Maison · 316 m² · 8 p. | 25 Rue de la Republique | 3 avril 2021 |
| 78 000 € | 520 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 25 Rue de Normandie | 2 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,97 €/m²
de 8,8 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,70 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,89 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Maison
8,11 €/m²
de 5,8 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Yzengremer : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Yzengremer →
Rue par rue à Yzengremer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 67,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Yzengremer ?
Le prix médian au m² à Yzengremer s’établit à 873 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 117 000 € et 190 000 € au total.
Combien coûte une maison à Yzengremer ?
Le prix médian pour une maison à Yzengremer est de 185 000 €, soit 920 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 117 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Yzengremer.