Prix immobilier à Coursan
sur les 12 derniers mois publiés · 85 ventes · 506 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coursan (11110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
169 400 €
Premier quartile
79 500 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 690 €/m²
Habitants
5 737
Où se sont faites les ventes à Coursan
Par type de bien
Dernières ventes à Coursan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 47 000 € | 783 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Rue Camille Desmoulins | 30 décembre 2025 |
| 420 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 267 m² · 5 p. | 26 Avenue du Grand Selve | 29 décembre 2025 |
| 94 000 € | 1 469 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 4 Rue Victor Hugo | 23 décembre 2025 |
| 153 600 € | 2 293 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 24 Rue Eugene Delacroix | 23 décembre 2025 |
| 318 400 € | 2 359 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 11 Rue Paul Sentenac | 22 décembre 2025 |
| 40 000 € | 513 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 9 Rue Francois Cheytion | 22 décembre 2025 |
| 300 000 € | 984 €/m² | Appartement · 305 m² · 3 p. | 35 Avenue Jean Jaures | 10 décembre 2025 |
| 235 000 € | 839 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 45 Rue des Mailheuls | 26 novembre 2025 |
| 85 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 28 Avenue du Docteur Ferroul | 12 novembre 2025 |
| 81 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | 32 Rue Rouget de l’Isle | 7 novembre 2025 |
| 212 200 € | 2 411 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 40 Chemin des Pouzets | 7 novembre 2025 |
| 65 000 € | 867 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Rue Ledru Rollin | 13 octobre 2025 |
| 271 000 € | 2 823 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 3 Rue des Tournesols | 1 octobre 2025 |
| 183 350 € | 1 528 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Rue Alsace Lorraine | 27 septembre 2025 |
| 43 000 € | 478 €/m² | Local commercial · 90 m² | 6 Rue Marat | 18 septembre 2025 |
| 240 000 € | 2 637 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 13 Chemin de Blanque Fougasse | 16 septembre 2025 |
| 55 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 12 Quai de la Revolution | 10 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 31 Rue de Metz | 9 septembre 2025 |
| 252 000 € | 2 864 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 22 Rue des Anemones | 9 septembre 2025 |
| 189 000 € | 1 871 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 27 Rue Gaston Bonheur | 8 septembre 2025 |
| 38 000 € | 760 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 16 Avenue Jean Jaures | 4 septembre 2025 |
| 227 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 1 Rue Gaston Bonheur | 3 septembre 2025 |
| 76 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 29 Rue Rouget de l’Isle | 1 septembre 2025 |
| 536 770 € | 1 373 €/m² | Maison · 391 m² · 10 p. | 9001 Domaine de Ricardelle Lautrec | 28 août 2025 |
| 30 000 € | 833 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 40 Rue J Jacques Rousseau | 6 août 2025 |
| 108 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 36 Rue J Jacques Rousseau | 6 août 2025 |
| 173 000 € | 1 730 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Rue Barbes | 5 août 2025 |
| 230 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 44 Avenue du Docteur Ferroul | 5 août 2025 |
| 97 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 10 Rue de la Liberte | 4 août 2025 |
| 95 300 € | 1 108 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 18 Rue Voltaire | 31 juillet 2025 |
| 179 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 30 Chemin des Seignes | 30 juillet 2025 |
| 80 000 € | 842 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | 3 Avenue Jean Jaures | 30 juillet 2025 |
| 108 590 € | 913 €/m² | Appartement · 119 m² · 4 p. | 2 Rue Camille Desmoulins | 28 juillet 2025 |
| 184 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue Theodore Abet | 24 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 3 Allée Louise Michel | 22 juillet 2025 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 12 Rue Danton | 18 juillet 2025 |
| 180 500 € | 2 314 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Rue Francois Cheytion | 15 juillet 2025 |
| 245 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 8 Allée Charles Cros | 8 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 13 Chemin des Seignes | 7 juillet 2025 |
| 310 000 € | 3 196 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 20 Rue Paul Gauguin | 2 juillet 2025 |
| 38 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 17 Rue Francois Cheytion | 1 juillet 2025 |
| 77 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 9 Rue Voltaire | 26 juin 2025 |
| 235 000 € | 2 670 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue Joe Bousquet | 25 juin 2025 |
| 90 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | 5 Rue du Cimetiere | 20 juin 2025 |
| 180 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 11 Rue Edouard Manet | 20 juin 2025 |
| 133 000 € | 1 478 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 2 Rue Baudin | 20 juin 2025 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 Rue Fabre d’Eglantine | 18 juin 2025 |
| 187 100 € | 2 339 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue Paul Sentenac | 18 juin 2025 |
| 228 850 € | 1 861 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 23 Chemin Bas de Celeyran | 11 juin 2025 |
| 290 150 € | 2 073 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 18 Rue Joseph Delteil | 11 juin 2025 |
| 147 450 € | 1 820 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 17 Rue de Metz | 11 juin 2025 |
| 76 000 € | 1 520 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | 35 Avenue de Toulouse | 6 juin 2025 |
| 71 000 € | 816 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 2 Passage J Jacques Rousseau | 30 mai 2025 |
| 230 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Rue Rouget de l’Isle | 23 mai 2025 |
| 185 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 13 Avenue du Grand Selve | 20 mai 2025 |
| 68 470 € | 978 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue Camille Desmoulins | 16 mai 2025 |
| 261 235 € | 2 441 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 5 Allée Jacques Brel | 14 mai 2025 |
| 321 850 € | 2 728 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 46 Chemin Bas de Celeyran | 30 avril 2025 |
| 22 000 € | 333 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 8 Rue Raspail | 30 avril 2025 |
| 73 750 € | 1 152 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 21 Avenue Frederic Mistral | 30 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,41 €/m²
de 8,4 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
11,53 €/m²
de 9,6 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,85 €/m²
de 7,1 à 11 €
Maison
8,66 €/m²
de 6,2 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Coursan reposent sur 559 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coursan →
Rue par rue à Coursan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coursan ?
Le prix médian au m² à Coursan s’établit à 1 521 €/m², calculé sur 85 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 79 500 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coursan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Coursan a baissé de 17,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Coursan ?
Le prix médian pour une maison à Coursan est de 180 000 €, soit 1 730 €/m², sur 72 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 230 000 €.
Combien coûte un appartement à Coursan ?
Le prix médian pour un appartement à Coursan est de 79 500 €, soit 1 152 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 108 590 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 506 ventes sont disponibles au total pour Coursan.