Prix immobilier à Oust-Marest
sur l’ensemble de la période disponible · 31 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Oust-Marest (80460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 589 €/m²
Habitants
608
Où se sont faites les ventes à Oust-Marest
Par type de bien
Dernières ventes à Oust-Marest
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 126 200 € | 2 103 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 21 Rue Felix Guerard | 10 février 2025 |
| 155 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Rue des Pres | 31 juillet 2024 |
| 125 000 € | 579 €/m² | Appartement · 216 m² · 3 p. | 2 Rue des Pres | 19 juin 2024 |
| 95 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 61 Rue Rene Lefebvre | 10 février 2024 |
| 65 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 17 Rue Gaston Boclet | 28 novembre 2023 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 37 Rue Arthur Holleville | 21 octobre 2023 |
| 145 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 12 Rue Gaston Boclet | 22 septembre 2023 |
| 55 000 € | 353 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 57 Route de Paris | 8 septembre 2023 |
| 232 200 € | 2 497 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 18 Rue des Charmilles | 26 avril 2023 |
| 85 000 € | 787 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 27 Rue Felix Guerard | 4 avril 2023 |
| 226 000 € | 3 424 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 79 Route de Paris | 31 mars 2023 |
| 225 450 € | 3 131 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 4 Rue 14 Juillet | 27 mars 2023 |
| 285 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Oust | 22 mars 2023 |
| 148 600 € | 2 752 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 21 Rue Auguste Charlier | 6 janvier 2023 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Rue Jean Nadaud | 20 décembre 2022 |
| 69 500 € | 927 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 19 Rue Gaston Boclet | 24 octobre 2022 |
| 154 000 € | 2 081 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 14 Place Pinot | 9 septembre 2022 |
| 89 550 € | 1 054 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 1 Place Pinot | 5 août 2022 |
| 110 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5 Rue Adolphe Mihatseck | 20 juin 2022 |
| 167 800 € | 883 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 12 Rue du Stade | 15 juin 2022 |
| 115 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 6 Place Pinot | 13 juin 2022 |
| 225 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 63 Rue des Charmilles | 17 mai 2022 |
| 107 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 21 Rue Felix Guerard | 21 avril 2022 |
| 61 000 € | 642 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 57 Rue Rene Lefebvre | 12 mars 2022 |
| 100 000 € | 794 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 17 Route de Paris | 31 janvier 2022 |
| 43 000 € | 935 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 8 Rue Adolphe Mihatseck | 30 novembre 2021 |
| 48 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 8 Place Pinot | 20 octobre 2021 |
| 125 500 € | 1 589 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 12 Rue Gaston Boclet | 30 juillet 2021 |
| 203 900 € | 1 854 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 17 Rue des Cypres | 30 juillet 2021 |
| 55 000 € | 948 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 39 Rue Arthur Holleville | 28 juillet 2021 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 44 Rue Arthur Holleville | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,20 €/m²
de 8,1 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,70 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,89 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Maison
8,30 €/m²
de 6,7 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Oust-Marest : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par remontées de nappes naturelles.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Oust-Marest →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 13,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Oust-Marest ?
Le prix médian au m² à Oust-Marest s’établit à 1 589 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Oust-Marest ?
Le prix médian pour une maison à Oust-Marest est de 110 000 €, soit 1 589 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Oust-Marest.