Prix immobilier à Vaire-sous-Corbie
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vaire-sous-Corbie (80800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
242 200 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
288
Où se sont faites les ventes à Vaire-sous-Corbie
Par type de bien
Dernières ventes à Vaire-sous-Corbie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 172 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 19 Grande Rue la Grande Rue | 18 novembre 2024 |
| 120 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5002 Rue du Hamel | 29 août 2024 |
| 242 200 € | 662 €/m² | Maison · 366 m² · 7 p. | 8 Rue du Hamel | 26 avril 2024 |
| 160 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 5051 Le Village | 25 janvier 2024 |
| 180 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 1 Rue du Cul de Sac | 26 juillet 2022 |
| 262 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 5 Rue de l’Enfer | 10 juin 2022 |
| 12 274 € | 245 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 4 Rue du Marais | 10 janvier 2022 |
| 12 000 € | 240 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5052 Le Village | 13 juillet 2021 |
| 156 500 € | 1 283 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 1 Rue du Cul de Sac | 11 juin 2021 |
| 154 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | Rue du Moulin | 3 mai 2021 |
| 274 700 € | 1 164 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 35 Grande Rue la Grande Rue | 23 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,59 €/m²
de 11,7 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,60 €/m²
de 10,4 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,92 €/m²
de 8,8 à 13,6 €
Maison
7,42 €/m²
de 5,9 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vaire-sous-Corbie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vaire-sous-Corbie →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 7,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaire-sous-Corbie ?
Le prix médian au m² à Vaire-sous-Corbie s’établit à 1 250 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 242 200 € au total.
Combien coûte une maison à Vaire-sous-Corbie ?
Le prix médian pour une maison à Vaire-sous-Corbie est de 160 000 €, soit 1 250 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 242 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Vaire-sous-Corbie.