Prix immobilier à Talmas
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Talmas (80260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
198 000 €
Premier quartile
127 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
1 114 €/m²
Habitants
1 085
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 31 863 € | 2 655 €/m² | Local commercial · 12 m² | 5081 Rue d’Amiens | 15 décembre 2025 |
| 168 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 1 Rue du Haut Bout | 17 novembre 2025 |
| 127 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 13 Rue d’Airaines | 3 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 68 m² · 1 p. | 1 Rue d’Amiens | 26 septembre 2025 |
| 224 410 € | 1 935 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 1 Rue Bertreux | 29 août 2025 |
| 157 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 8 Rue du Haut Bout | 1 août 2025 |
| 300 000 € | 628 €/m² | Maison · 478 m² · 7 p. | 34 Rue des Acacias | 31 juillet 2025 |
| 280 000 € | 586 €/m² | Maison · 478 m² · 7 p. | 25 Rue du Pre Begond | 15 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 11 Rue d’Amiens | 23 mai 2025 |
| 318 000 € | 795 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 1 Route Nationale | 3 mars 2025 |
| 198 000 € | 653 €/m² | Maison · 303 m² · 5 p. | 3 Rue Alexis | 4 février 2025 |
| 103 000 € | 1 373 €/m² | Local commercial · 75 m² | 3 Rue de Ville | 27 décembre 2024 |
| 146 500 € | 1 356 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 12 Rue de Ville | 20 décembre 2024 |
| 200 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1 Le Bout du Haut Bout | 21 octobre 2024 |
| 225 000 € | 915 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 3 Rue du Cimetiere | 29 août 2024 |
| 250 035 € | 2 193 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 25 Rue d’Airaines | 23 août 2024 |
| 295 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 40 Rue du Boyaval | 26 juillet 2024 |
| 316 350 € | 1 114 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 34 Rue du Haut Bout | 23 février 2024 |
| 139 000 € | 1 878 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 4 Route de Naours | 9 janvier 2024 |
| 370 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 21 Rue d’Airaines | 29 décembre 2023 |
| 285 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 29 Rue des Acacias | 15 décembre 2023 |
| 179 000 € | 806 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 13 Rue du Haut Bout | 2 novembre 2023 |
| 314 600 € | 2 097 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 43 Rue du Haut Bout | 28 septembre 2023 |
| 250 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 10 Rue d’Amour | 25 août 2023 |
| 234 000 € | 2 516 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | Le Village | 25 mai 2023 |
| 290 000 € | 704 €/m² | Maison · 412 m² · 8 p. | 30 Rue d’Amour | 16 mai 2023 |
| 240 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 14 Rue Bertreux | 14 mars 2023 |
| 202 500 € | 912 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 13 Rue du Haut Bout | 25 janvier 2023 |
| 208 000 € | 770 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | Le Village | 23 décembre 2022 |
| 90 000 € | 413 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 8 Rue Georges Thuillier | 15 décembre 2022 |
| 87 000 € | 290 €/m² | Local commercial · 300 m² | 22 Rue des Acacias | 29 septembre 2022 |
| 182 400 € | 1 425 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 37 Rue du Haut Bout | 12 septembre 2022 |
| 153 500 € | 2 020 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 31 Route Nationale | 25 août 2022 |
| 160 000 € | 851 €/m² | Maison · 188 m² · 2 p. | 6 Route Nationale | 29 juillet 2022 |
| 270 000 € | 799 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 32 Rue Neuve | 27 juillet 2022 |
| 430 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 334 m² · 6 p. | 14 Rue de l’Eglise | 25 juillet 2022 |
| 295 400 € | 1 182 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 8 Route de Naours | 29 juin 2022 |
| 213 400 € | 1 735 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 15 Rue Battreux | 10 juin 2022 |
| 165 000 € | 927 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 15 Rue Bertreux | 26 avril 2022 |
| 139 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Le Village | 10 mars 2022 |
| 26 000 € | 765 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 5027 Le Village | 19 janvier 2022 |
| 173 600 € | 877 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 12 Rue des Acacias | 26 novembre 2021 |
| 80 000 € | 860 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Le Village | 22 octobre 2021 |
| 146 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | Le Village | 15 septembre 2021 |
| 180 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 9 Rue du Haut Bout | 2 septembre 2021 |
| 196 750 € | 1 376 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | Val de Maison | 25 août 2021 |
| 34 000 € | 266 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 14 Rue Neuve | 28 juillet 2021 |
| 167 000 € | 780 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 32 Rue d’Amour | 26 juillet 2021 |
| 371 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 27 Rue d’Airaines | 25 mai 2021 |
| 51 000 € | 850 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 48 Rue d’Amiens | 7 mai 2021 |
| 50 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 5191 Rue du Haut Bout | 29 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,46 €/m²
de 8,6 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,33 €/m²
de 11,9 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,92 €/m²
de 8,8 à 13,6 €
Maison
8,64 €/m²
de 7,2 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Talmas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Talmas →
Rue par rue à Talmas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Talmas ?
Le prix médian au m² à Talmas s’établit à 1 075 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 000 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Talmas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Talmas a baissé de 20,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Talmas ?
Le prix médian pour une maison à Talmas est de 198 000 €, soit 1 063 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 000 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Talmas.