Prix immobilier à Béthencourt-sur-Mer
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 59 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Béthencourt-sur-Mer (80130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
107 700 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
145 400 €
Sur tout l’historique
1 198 €/m²
Habitants
882
Où se sont faites les ventes à Béthencourt-sur-Mer
Par type de bien
Dernières ventes à Béthencourt-sur-Mer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 25 000 € | 179 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 20 Rue de Bas | 18 décembre 2025 |
| 145 400 € | 1 913 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 12 Rue de Bas | 28 novembre 2025 |
| 64 500 € | 1 093 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 37 Rue Tourniere | 25 novembre 2025 |
| 130 806 € | 1 557 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 14 Rue Emile Quenot | 27 octobre 2025 |
| 163 800 € | 1 232 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 20 Rue Emile Quenot | 29 septembre 2025 |
| 75 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 40 Rue d’Ault | 29 septembre 2025 |
| 130 000 € | 3 514 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | 71 Rue de Bas | 31 juillet 2025 |
| 107 700 € | 921 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 48 Grande Rue Grande Rue | 11 juillet 2025 |
| 428 000 € | 960 €/m² | Maison · 446 m² · 7 p. | Le Village | 23 mai 2025 |
| 148 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 15 Rue Tourniere | 21 mai 2025 |
| 82 400 € | 993 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 34 Rue de Bas | 16 mai 2025 |
| 75 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 11 Rue d’Ault | 27 janvier 2025 |
| 180 000 € | 405 €/m² | Local commercial · 444 m² | 25 Grande Rue Grande Rue | 13 décembre 2024 |
| 45 000 € | 918 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 23 Rue d’Ault | 27 novembre 2024 |
| 90 000 € | 918 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 18 Grande Rue Grande Rue | 15 novembre 2024 |
| 80 000 € | 741 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 12 Rue d’Ault | 4 novembre 2024 |
| 146 300 € | 1 478 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 43 Rue d’Ault | 4 octobre 2024 |
| 274 500 € | 2 429 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 1 Rue Emile Quenot | 26 septembre 2024 |
| 220 000 € | 733 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 30 Grande Rue Grande Rue | 19 septembre 2024 |
| 101 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 54 Grande Rue Grande Rue | 9 août 2024 |
| 173 000 € | 1 201 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 10 Rue des Canaux | 2 août 2024 |
| 129 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 38 Rue d’Ault | 28 mai 2024 |
| 207 500 € | 2 385 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Grande Rue Grande Rue | 22 mai 2024 |
| 60 000 € | 106 €/m² | Local commercial · 567 m² | 1 Rue Saint Etienne | 23 février 2024 |
| 104 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 10 Rue de Gamaches | 23 février 2024 |
| 74 700 € | 1 311 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 62 Rue Tourniere | 6 février 2024 |
| 90 500 € | 1 414 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 21 Rue de Bost | 28 décembre 2023 |
| 156 500 € | 1 519 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 22 Grande Rue Grande Rue | 21 décembre 2023 |
| 170 750 € | 1 940 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 41 Rue d’Ault | 17 novembre 2023 |
| 75 100 € | 1 565 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 21 Rue d’Ault | 8 novembre 2023 |
| 92 000 € | 411 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 26 Rue des Canaux | 3 août 2023 |
| 177 278 € | 1 013 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 18 Rue d’Eu | 12 juillet 2023 |
| 130 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 92 Rue Tourniere | 7 juillet 2023 |
| 519 100 € | 1 185 €/m² | Maison · 438 m² · 7 p. | 21 Grande Rue Grande Rue | 5 juillet 2023 |
| 263 500 € | 1 198 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 28 Rue de Gamaches | 31 mai 2023 |
| 227 000 € | 923 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 30 Rue de Bas | 24 mai 2023 |
| 85 100 € | 1 233 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 15 Rue de Bas | 28 avril 2023 |
| 81 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 15 Rue Tourniere | 13 février 2023 |
| 175 000 € | 2 365 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 35 Rue d’Ault | 30 décembre 2022 |
| 118 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 3 Rue d’Ault | 8 novembre 2022 |
| 58 000 € | 773 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 50 Rue de Bas | 4 novembre 2022 |
| 93 000 € | 2 514 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | 71 Rue de Bas | 9 août 2022 |
| 79 600 € | 865 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9 Rue de Gamaches | 26 juillet 2022 |
| 75 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 19 Rue Saint Etienne | 11 juillet 2022 |
| 119 300 € | 1 570 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 10 Résidence Roger Debeaurain | 29 avril 2022 |
| 88 150 € | 1 763 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Rue d’Eu | 28 février 2022 |
| 204 000 € | 850 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 45 Rue d’Ault | 22 février 2022 |
| 60 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 69 Rue de Bas | 31 janvier 2022 |
| 134 100 € | 798 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 8 Rue Saint Etienne | 29 novembre 2021 |
| 200 450 € | 2 110 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 34 Rue de Bost | 23 septembre 2021 |
| 91 000 € | 1 247 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 9006 Rue de Bost | 9 juillet 2021 |
| 104 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 32 Rue des Canaux | 30 juin 2021 |
| 126 500 € | 2 259 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 44 Rue de Bas | 5 juin 2021 |
| 42 000 € | 778 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 69 Rue de Bas | 1 juin 2021 |
| 176 000 € | 1 431 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 3 Allée des Grands Pins | 22 avril 2021 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 40 Rue de Bas | 20 avril 2021 |
| 33 800 € | 845 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 24 Rue de Bas | 16 avril 2021 |
| 570 000 € | 697 €/m² | Maison · 818 m² · 8 p. | 39 Rue d’Ault | 10 février 2021 |
| 239 200 € | 1 087 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 28 Rue de Gamaches | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,20 €/m²
de 8,1 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,70 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,89 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Maison
8,30 €/m²
de 6,7 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Béthencourt-sur-Mer : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Béthencourt-sur-Mer →
Rue par rue à Béthencourt-sur-Mer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Béthencourt-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Béthencourt-sur-Mer s’établit à 1 136 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 145 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Béthencourt-sur-Mer ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Béthencourt-sur-Mer a augmenté de 8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Béthencourt-sur-Mer ?
Le prix médian pour une maison à Béthencourt-sur-Mer est de 107 700 €, soit 1 136 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 145 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 59 ventes sont disponibles au total pour Béthencourt-sur-Mer.