Prix immobilier à Maisnières
sur l’ensemble de la période disponible · 22 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maisnières (80220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
92 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
1 111 €/m²
Habitants
472
Où se sont faites les ventes à Maisnières
Par type de bien
Dernières ventes à Maisnières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 804 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 32 Rue des Fontaines | 30 avril 2025 |
| 58 000 € | 773 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Grande Rue Grande Rue | 21 décembre 2024 |
| 209 400 € | 1 454 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Harcelaines | 10 décembre 2024 |
| 248 840 € | 2 705 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 4 Rue du Grand Marais | 29 juillet 2024 |
| 111 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 24 Grande Rue Grande Rue | 18 avril 2024 |
| 97 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Grande Rue Grande Rue | 6 juillet 2023 |
| 215 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 3 Rue des Fontaines | 14 avril 2023 |
| 55 000 € | 797 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 4 Rue Principale | 3 mars 2023 |
| 163 630 € | 1 077 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 9 Rue de Frettemeule | 18 février 2023 |
| 45 000 € | 957 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Haudrecky | 30 décembre 2022 |
| 200 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | Visse | 25 juin 2022 |
| 72 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Courtieux | 1 avril 2022 |
| 92 000 € | 708 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Monchelet | 2 décembre 2021 |
| 120 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | Maisnieres | 30 novembre 2021 |
| 20 000 € | 235 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 2 Rue Centrale | 24 septembre 2021 |
| 87 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Maisnieres | 13 août 2021 |
| 68 600 € | 994 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 11 Rue des Fontaines | 24 juillet 2021 |
| 54 000 € | 720 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Grande Rue Grande Rue | 23 juillet 2021 |
| 123 000 € | 3 075 €/m² | Maison · 40 m² · 4 p. | 2 Rue de Tilloy | 15 juillet 2021 |
| 108 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Maisnieres | 10 juillet 2021 |
| 130 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 6 Rue des Fontaines | 28 mai 2021 |
| 35 000 € | 921 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 23 Grande Rue Grande Rue | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,20 €/m²
de 8,1 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,03 €/m²
de 9,5 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,87 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
8,30 €/m²
de 6,7 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Maisnières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maisnières →
Rue par rue à Maisnières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 20,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maisnières ?
Le prix médian au m² à Maisnières s’établit à 1 111 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 130 000 € au total.
Combien coûte une maison à Maisnières ?
Le prix médian pour une maison à Maisnières est de 92 000 €, soit 1 111 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Maisnières.