Prix immobilier à Berneuil
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Berneuil (80620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
157 000 €
Premier quartile
122 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 341 €/m²
Habitants
279
Où se sont faites les ventes à Berneuil
Par type de bien
Dernières ventes à Berneuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 199 000 € | 2 052 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | Rue de Doullens | 25 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 24 Rue de Doullens | 5 juin 2025 |
| 156 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 28 Rue du Faubourg | 16 décembre 2024 |
| 172 400 € | 1 112 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 11 Rue Verte | 1 octobre 2024 |
| 196 503 € | 2 090 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 7 Rue de la Mairie | 8 juin 2024 |
| 110 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 8 Rue Verte | 29 juin 2023 |
| 195 000 € | 641 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | Le Bourg Nord | 26 mai 2023 |
| 279 242 € | 1 258 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 8 Rue de Doullens | 27 juin 2022 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 1 Rue du Faubourg | 20 juin 2022 |
| 163 019 € | 1 852 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue Tournante | 16 mai 2022 |
| 157 000 € | 2 707 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 6 Rue de Domart | 12 janvier 2022 |
| 90 500 € | 642 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 1 Rue de Langlet | 15 octobre 2021 |
| 152 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 5049 Rue de Doullens | 26 juillet 2021 |
| 122 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Le Bourg Sud | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,46 €/m²
de 8,6 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,07 €/m²
de 10,9 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,92 €/m²
de 8,8 à 13,6 €
Maison
8,53 €/m²
de 7,2 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Berneuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Berneuil →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 35,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berneuil ?
Le prix médian au m² à Berneuil s’établit à 1 341 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 122 000 € et 195 000 € au total.
Combien coûte une maison à Berneuil ?
Le prix médian pour une maison à Berneuil est de 157 000 €, soit 1 341 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 122 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Berneuil.