Prix immobilier à Alet-les-Bains
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Alet-les-Bains (11580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
77 000 €
Dernier quartile
239 000 €
Sur tout l’historique
1 109 €/m²
Habitants
379
Où se sont faites les ventes à Alet-les-Bains
Par type de bien
Dernières ventes à Alet-les-Bains
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 150 € | 2 592 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 218 Rue du Seminaire | 30 décembre 2025 |
| 338 350 € | 2 488 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 6 Rue Cadene | 23 décembre 2025 |
| 81 000 € | 810 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Rue Calviere | 24 octobre 2025 |
| 77 000 € | 700 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 120 Le Village | 17 octobre 2025 |
| 30 500 € | 372 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 182 Rue Calviere | 20 juin 2025 |
| 239 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 319 Le Village | 5 mai 2025 |
| 321 000 € | 608 €/m² | Maison · 528 m² · 4 p. | 242 L Artigua | 18 avril 2025 |
| 201 600 € | 2 520 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue Mandriere | 27 février 2025 |
| 115 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 3 Rue Marchand | 21 février 2025 |
| 80 000 € | 447 €/m² | Maison · 179 m² · 6 p. | 1 Place de l’Eglise | 24 janvier 2025 |
| 30 000 € | 326 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | Le Village | 15 janvier 2025 |
| 125 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 86 Le Village | 9 octobre 2024 |
| 91 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5000 Prom des Platanes | 19 septembre 2024 |
| 125 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 3 Rue Mandriere | 12 juin 2024 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 202 Rue Mandriere | 28 mai 2024 |
| 144 500 € | 1 403 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 274 Le Village | 22 avril 2024 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Prom Roger Peyrefitte | 28 novembre 2023 |
| 100 000 € | 493 €/m² | Maison · 203 m² · 9 p. | 95 Rue des Etigneries | 27 octobre 2023 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 12 Rue Cadene | 26 octobre 2023 |
| 49 900 € | 1 109 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 25 Rue de la Juiverie | 3 octobre 2023 |
| 430 000 € | 1 991 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | La Coume | 1 septembre 2023 |
| 390 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | Le Village | 23 août 2023 |
| 200 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | l’Artigua | 8 août 2023 |
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 11 Rue Calviere | 11 mai 2023 |
| 218 000 € | 2 271 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 13 Rue Mandriere | 31 mars 2023 |
| 232 220 € | 968 €/m² | Maison · 240 m² · 9 p. | 9 Rue Calviere | 1 mars 2023 |
| 520 000 € | 737 €/m² | Maison · 706 m² · 8 p. | 5000 L Artigua | 27 février 2023 |
| 61 550 € | 1 026 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Rue Malbec | 12 décembre 2022 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 4 Rue des Etigneries | 27 octobre 2022 |
| 159 000 € | 1 445 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5036 Avenue Nicolas Pavillon | 24 octobre 2022 |
| 50 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 201 Rue Mandriere | 18 octobre 2022 |
| 109 750 € | 1 066 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5 Rue de la Juiverie | 11 octobre 2022 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue Mandriere | 30 septembre 2022 |
| 140 500 € | 1 171 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Rue de la Rouqueille | 30 septembre 2022 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue des Etigneries | 13 juillet 2022 |
| 74 110 € | 1 950 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 5 Rue de l’Ancienne Mairie | 9 juin 2022 |
| 180 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Les Pins | 10 mai 2022 |
| 145 000 € | 429 €/m² | Maison · 338 m² · 7 p. | Le Village | 9 mars 2022 |
| 302 000 € | 944 €/m² | Maison · 320 m² · 11 p. | Le Village | 4 novembre 2021 |
| 155 000 € | 923 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | Rue du Seminaire | 18 octobre 2021 |
| 158 000 € | 1 612 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5 Chemin des Eaux Chaudes | 28 septembre 2021 |
| 95 000 € | 679 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 3 Route Nationale | 13 septembre 2021 |
| 52 500 € | 1 141 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 194 Rue Mandriere | 10 septembre 2021 |
| 105 000 € | 550 €/m² | Appartement · 191 m² · 4 p. | 8 Avenue Nicolas Pavillon | 13 juillet 2021 |
| 37 200 € | 1 063 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 183 Rue Calviere | 29 juin 2021 |
| 48 000 € | 857 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 22 Rue Calviere | 3 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,84 €/m²
de 7,2 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,44 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
8,43 €/m²
de 6 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Alet-les-Bains : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Alet-les-Bains →
Rue par rue à Alet-les-Bains
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alet-les-Bains ?
Le prix médian au m² à Alet-les-Bains s’établit à 810 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 000 € et 239 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Alet-les-Bains ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Alet-les-Bains a baissé de 45,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Alet-les-Bains ?
Le prix médian pour une maison à Alet-les-Bains est de 115 000 €, soit 810 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 000 € et 239 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Alet-les-Bains.