Prix immobilier à Molandier
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Molandier (11420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
129 120 €
Premier quartile
71 900 €
Dernier quartile
189 000 €
Sur tout l’historique
1 286 €/m²
Habitants
252
Où se sont faites les ventes à Molandier
Par type de bien
Dernières ventes à Molandier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 189 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Le Village | 17 novembre 2025 |
| 129 120 € | 1 067 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 6 Route Ariegeoise | 15 mai 2025 |
| 71 900 € | 1 141 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 9 Rue des Clarisses | 10 février 2025 |
| 185 000 € | 1 445 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 14 Place Raymond Roger Trencavel | 12 septembre 2024 |
| 128 950 € | 2 223 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5 Rue des Clarisses | 31 juillet 2024 |
| 85 000 € | 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Place Raymond Roger Trencavel | 23 avril 2024 |
| 122 000 € | 758 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 11 Rue des Clarisses | 26 septembre 2023 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 8 Place Raymond Roger Trencavel | 12 juillet 2023 |
| 307 970 € | 2 775 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 15 Place Raymond Roger Trencavel | 14 mars 2023 |
| 179 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 54 Revengles | 8 novembre 2022 |
| 419 727 € | 1 908 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Massipet | 17 juin 2022 |
| 255 000 € | 1 555 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 4 Route Ariegeoise | 7 mars 2022 |
| 159 000 € | 1 916 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 7 Rue des Charrons | 2 février 2022 |
| 24 000 € | 145 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 54 Revengles | 30 novembre 2021 |
| 67 800 € | 969 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 8 Place Raymond Roger Trencavel | 11 mai 2021 |
| 135 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 6 Place Raymond Roger Trencavel | 22 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,97 €/m²
de 8,1 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,67 €/m²
de 11,5 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,55 €/m²
de 6,2 à 9,2 €
Maison
8,68 €/m²
de 6,5 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Molandier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Molandier →
Rue par rue à Molandier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Molandier ?
Le prix médian au m² à Molandier s’établit à 1 141 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 71 900 € et 189 000 € au total.
Combien coûte une maison à Molandier ?
Le prix médian pour une maison à Molandier est de 129 120 €, soit 1 141 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 71 900 € et 189 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Molandier.