Rue Alsace-Lorraine, Niort
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | n° 19 | 17 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | n° 21 | 19 juin 2025 |
| 54 000 € | 1 742 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 81 | 13 mai 2025 |
| 65 000 € | 2 407 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 81 | 13 mars 2025 |
| 105 000 € | 1 591 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 13 | 7 janvier 2025 |
| 340 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 174 m² · 8 p. | n° 30 | 2 décembre 2024 |
| 200 000 € | 2 740 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 24 | 15 octobre 2024 |
| 205 430 € | 2 162 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 61 | 27 septembre 2024 |
| 70 000 € | 959 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 24 | 8 juillet 2024 |
| 392 000 € | 2 497 €/m² | Maison · 157 m² · 7 p. | n° 46 | 3 avril 2024 |
| 115 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | n° 49 | 26 janvier 2024 |
| 124 932 € | 2 776 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 24 | 17 janvier 2024 |
| 200 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 56 | 30 novembre 2023 |
| 60 000 € | 357 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | n° 83 | 16 novembre 2023 |
| 153 990 € | 1 604 €/m² | Local commercial · 96 m² | n° 24 | 2 octobre 2023 |
| 52 000 € | 1 625 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 27 | 30 août 2023 |
| 60 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 27 | 27 février 2023 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 24 | 30 décembre 2022 |
| 99 990 € | 1 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 13 | 29 décembre 2022 |
| 98 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | n° 75 | 26 octobre 2022 |
| 55 000 € | 1 447 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 24 | 29 septembre 2022 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 13 | 27 juin 2022 |
| 72 000 € | 1 385 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 27 | 21 juin 2022 |
| 140 000 € | 1 892 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 24 | 17 juin 2022 |
| 39 000 € | 1 773 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 81 | 24 mai 2022 |
| 18 000 € | 107 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | n° 83 | 28 janvier 2022 |
| 38 000 € | 1 056 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 27 | 25 janvier 2022 |
| 209 000 € | 1 005 €/m² | Appartement · 208 m² · 3 p. | n° 73 | 27 décembre 2021 |
| 122 000 € | 1 627 €/m² | Local commercial · 75 m² | n° 24 | 16 novembre 2021 |
| 370 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 157 m² · 7 p. | n° 46 | 28 octobre 2021 |
| 380 000 € | 892 €/m² | Local commercial · 426 m² | n° 12 | 28 octobre 2021 |
| 53 000 € | 1 395 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 45 | 26 octobre 2021 |
| 192 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 61 | 28 septembre 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
82 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 37 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.