Rue de la Gare, Niort
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
135 200 €
Premier quartile
82 500 €
Dernier quartile
300 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 490 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 387 m² · 6 p. | n° 33 | 27 mai 2025 |
| 465 000 € | 1 816 €/m² | Appartement · 256 m² · 2 p. | n° 111 | 16 avril 2025 |
| 238 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | n° 79 | 22 janvier 2025 |
| 125 239 € | 574 €/m² | Local commercial · 218 m² | n° 52 | 17 septembre 2024 |
| 161 800 € | 2 023 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 99 | 14 novembre 2023 |
| 395 000 € | 2 423 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | n° 65 | 21 août 2023 |
| 40 000 € | 357 €/m² | Local commercial · 112 m² | n° 93 | 31 mars 2023 |
| 135 200 € | 1 931 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 17 | 25 janvier 2023 |
| 395 000 € | 3 185 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | n° 41 | 18 janvier 2023 |
| 675 000 € | 549 €/m² | Local commercial · 1230 m² | n° 36 | 27 décembre 2022 |
| 88 500 € | 1 806 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 47 | 27 octobre 2022 |
| 144 000 € | 960 €/m² | Local commercial · 150 m² | n° 59 | 7 octobre 2022 |
| 58 000 € | 2 900 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 51 | 9 septembre 2022 |
| 110 000 € | 1 028 €/m² | Appartement · 107 m² · 2 p. | n° 47 | 1 septembre 2022 |
| 68 000 € | 1 700 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 25 | 16 août 2022 |
| 120 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 47 | 16 août 2022 |
| 93 800 € | 877 €/m² | Appartement · 107 m² · 2 p. | n° 47 | 24 juin 2022 |
| 211 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | n° 121 | 1 juin 2022 |
| 300 000 € | 2 069 €/m² | Appartement · 145 m² · 4 p. | n° 45 | 25 mai 2022 |
| 59 000 € | 2 810 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 51 | 24 mars 2022 |
| 285 000 € | 1 952 €/m² | Appartement · 146 m² · 4 p. | n° 45 | 1 mars 2022 |
| 126 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | n° 59 | 4 février 2022 |
| 371 000 € | 2 038 €/m² | Local commercial · 182 m² | n° 47 | 28 janvier 2022 |
| 75 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 150 m² | n° 59 | 15 décembre 2021 |
| 145 000 € | 815 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | n° 26 | 15 octobre 2021 |
| 345 000 € | 2 760 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | n° 47 | 24 septembre 2021 |
| 48 500 € | 1 213 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 25 | 13 août 2021 |
| 300 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | n° 62 | 29 juin 2021 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | n° 75 | 24 juin 2021 |
| 35 500 € | 317 €/m² | Local commercial · 112 m² | n° 93 | 10 mai 2021 |
| 92 000 € | 1 353 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 74 | 25 février 2021 |
| 180 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | n° 31 | 11 février 2021 |
| 82 500 € | 1 310 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 113 | 10 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 54,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
93 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 38 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.