Prix immobilier à Azay-sur-Thouet
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 90 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Azay-sur-Thouet (79130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
129 250 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
725 €/m²
Habitants
1 114
Où se sont faites les ventes à Azay-sur-Thouet
Par type de bien
Dernières ventes à Azay-sur-Thouet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 23 334 € | 236 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 décembre 2025 |
| 60 000 € | 262 €/m² | Maison · 229 m² · 4 p. | Le Bourg | 11 décembre 2025 |
| 200 000 € | 800 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 9 Route de la Tritiere | 5 décembre 2025 |
| 45 000 € | 464 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Place de la Metairie | 25 novembre 2025 |
| 380 000 € | 410 €/m² | Maison · 927 m² · 5 p. | L' Agenouillee | 25 novembre 2025 |
| 137 060 € | 958 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 3 Rue du Pontreau | 5 novembre 2025 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue du Pontreau | 29 octobre 2025 |
| 129 250 € | 210 €/m² | Maison · 615 m² · 9 p. | La Trebesse | 8 octobre 2025 |
| 119 560 € | 996 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7000 Place de la Rousseliere | 2 octobre 2025 |
| 147 000 € | 700 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | La Baillargerie | 30 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 5 Rue des Rocs | 25 septembre 2025 |
| 19 000 € | 358 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | La Baillargerie | 28 août 2025 |
| 125 000 € | 2 404 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 4 Les Blanchieres | 30 juillet 2025 |
| 200 720 € | 1 673 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Rue des Acacias | 25 juillet 2025 |
| 148 000 € | 725 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 8 Rue de la Butte | 14 mai 2025 |
| 77 910 € | 319 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 32 Rue de la Girardiere | 14 mai 2025 |
| 72 560 € | 585 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 9 Rue du Pontreau | 25 avril 2025 |
| 135 000 € | 625 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 11 Rue du Chemin l’Ane | 17 mars 2025 |
| 305 000 € | 2 773 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Grande Coudre | 28 février 2025 |
| 114 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 1 La Draire | 30 décembre 2024 |
| 105 000 € | 772 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Le Bourg | 17 décembre 2024 |
| 105 000 € | 493 €/m² | Maison · 213 m² · 4 p. | 2 Rue du Pontreau | 4 novembre 2024 |
| 58 000 € | 611 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | La Trebesse | 25 octobre 2024 |
| 89 000 € | 345 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 1 Beauvoir | 13 juin 2024 |
| 97 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Rue des Fleurs | 30 avril 2024 |
| 38 000 € | 475 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 23 Rue de l’Eglise | 18 avril 2024 |
| 157 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 1 La Bonne Source | 19 mars 2024 |
| 85 000 € | 876 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | La Girardiere | 15 février 2024 |
| 20 000 € | 137 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 19 Rue de la Girardiere | 14 décembre 2023 |
| 138 250 € | 1 626 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 1 Rue des Jardins | 7 décembre 2023 |
| 50 000 € | 357 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Les Blanchieres | 6 novembre 2023 |
| 17 000 € | 167 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 octobre 2023 |
| 118 150 € | 3 282 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 2 La Jauffrere | 20 octobre 2023 |
| 103 365 € | 1 914 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 11 Impasse de la Petite Foucherie | 6 octobre 2023 |
| 150 000 € | 484 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | Beaupuits | 22 septembre 2023 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Eglise | 15 septembre 2023 |
| 221 000 € | 1 674 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | La Verdoisiere | 7 septembre 2023 |
| 88 000 € | 978 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Boule Est | 31 août 2023 |
| 157 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | La Verdonniere | 28 août 2023 |
| 37 000 € | 685 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 3 La Jauffrere | 30 juin 2023 |
| 205 000 € | 854 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 3 Pisseloube | 15 juin 2023 |
| 115 000 € | 532 €/m² | Maison · 216 m² · 8 p. | La Fontenelle | 24 mai 2023 |
| 99 500 € | 589 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | La Verdonniere | 17 mai 2023 |
| 225 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 12 Rue du Chemin l’Ane | 12 mai 2023 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | La Boule Est | 2 février 2023 |
| 178 150 € | 1 605 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 11 La Mothe | 20 janvier 2023 |
| 29 400 € | 346 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 8 Impasse de la Gasse | 9 janvier 2023 |
| 80 000 € | 513 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | La Daviere | 18 novembre 2022 |
| 110 000 € | 743 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 6 Les Coussieres | 10 novembre 2022 |
| 83 000 € | 506 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 2 La Sicaudiere | 29 septembre 2022 |
| 11 000 € | 117 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | Le Bourg | 23 septembre 2022 |
| 224 000 € | 713 €/m² | Maison · 314 m² · 4 p. | Moulin du Pre | 30 août 2022 |
| 55 000 € | 270 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | La Mothe | 10 août 2022 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 5 août 2022 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue du Pontreau | 26 juillet 2022 |
| 28 500 € | 407 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 7 Rue de l’Eglise | 8 juillet 2022 |
| 71 000 € | 807 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | La Grande Coudre | 31 mai 2022 |
| 113 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | La Boule Est | 31 mai 2022 |
| 221 900 € | 351 €/m² | Maison · 632 m² · 5 p. | 5 Allée de la Rousseliere | 6 mai 2022 |
| 250 000 € | 665 €/m² | Maison · 376 m² · 5 p. | 1 La Mothe | 15 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,09 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,94 €/m²
de 8,6 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,37 €/m²
de 5,9 à 9,3 €
Maison
6,92 €/m²
de 5,6 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Azay-sur-Thouet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Azay-sur-Thouet →
Rue par rue à Azay-sur-Thouet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azay-sur-Thouet ?
Le prix médian au m² à Azay-sur-Thouet s’établit à 688 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 160 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Azay-sur-Thouet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Azay-sur-Thouet a baissé de 10,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Azay-sur-Thouet ?
Le prix médian pour une maison à Azay-sur-Thouet est de 129 250 €, soit 688 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 90 ventes sont disponibles au total pour Azay-sur-Thouet.