Prix immobilier à Louzy
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 72 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Louzy (79100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 450 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 019 €/m²
Habitants
1 288
Où se sont faites les ventes à Louzy
Par type de bien
Dernières ventes à Louzy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 990 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 89 Route de Saumur | 5 septembre 2025 |
| 292 500 € | 2 438 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Rue du Puy Jourdain | 13 août 2025 |
| 205 000 € | 748 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 33 Route de Saumur | 5 mai 2025 |
| 286 000 € | 917 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | Rue de la Maisonnette | 22 avril 2025 |
| 123 150 € | 800 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Impasse de Mage | 14 avril 2025 |
| 162 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 47 Rue du Bouchet | 9 avril 2025 |
| 75 000 € | 926 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9 Rue de Vitray | 1 avril 2025 |
| 158 450 € | 734 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | Route de Saumur | 19 février 2025 |
| 95 000 € | 103 €/m² | Local commercial · 924 m² | 22 Route de Saumur | 19 février 2025 |
| 230 000 € | 865 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 12 Rue de la Taillee | 6 janvier 2025 |
| 46 610 € | 457 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 4 Impasse du Bourg | 26 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 11 Rue de la Prere | 7 novembre 2024 |
| 90 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5 Impasse de Mage | 6 novembre 2024 |
| 92 500 € | 1 542 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Rue de la Maisonnette | 23 août 2024 |
| 105 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 44 Rue des Grands Ormeaux | 5 août 2024 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Impasse de Mage | 24 juillet 2024 |
| 110 000 € | 821 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | Parsois | 1 juillet 2024 |
| 184 000 € | 1 822 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 12 Impasse de Mage | 24 juin 2024 |
| 82 000 € | 911 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 51 Rue du Bouchet | 17 juin 2024 |
| 184 693 € | 1 399 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | l’Aleu | 10 juin 2024 |
| 128 750 € | 1 415 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 5 Rue de Vitray | 7 juin 2024 |
| 66 250 € | 1 380 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 25 Rue de Fleury | 16 mai 2024 |
| 75 000 € | 789 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 4 Rue de Launay | 3 mai 2024 |
| 400 000 € | 333 €/m² | Appartement · 1200 m² · 3 p. | 2 Rue de la Croix Camus | 30 avril 2024 |
| 128 450 € | 1 089 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 10 Rue de la Taillee | 25 janvier 2024 |
| 260 000 € | 833 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | Rue de la Maisonnette | 22 décembre 2023 |
| 40 000 € | 460 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 29 Rue de Fleury | 28 novembre 2023 |
| 140 920 € | 559 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | Rue de la Prere | 2 octobre 2023 |
| 132 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 4 Rue de la Taillee | 22 septembre 2023 |
| 153 950 € | 1 305 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 10 Rue de la Taillee | 14 septembre 2023 |
| 140 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 24 Rue des Charmes | 31 août 2023 |
| 62 700 € | 950 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5 Rue de la Sablonniere | 24 août 2023 |
| 20 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 19 m² · 1 p. | Mage | 27 juillet 2023 |
| 110 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Rue de la Garenne | 31 mars 2023 |
| 81 700 € | 1 034 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 7 Impasse de la Sablonniere | 30 mars 2023 |
| 50 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 2 Sentier de Launay | 27 mars 2023 |
| 129 800 € | 1 442 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Rue des Chatelaines | 13 mars 2023 |
| 82 500 € | 1 044 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 8 Impasse de la Sablonniere | 21 février 2023 |
| 183 000 € | 1 777 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 4 Impasse de la Mairie | 21 février 2023 |
| 67 070 € | 1 016 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 3 Impasse de la Sablonniere | 7 février 2023 |
| 255 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | 20 Rue de la Prere | 10 janvier 2023 |
| 210 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 6 Rue de la Fontaine Chaude | 14 décembre 2022 |
| 60 720 € | 920 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 3 Rue de la Sablonniere | 13 décembre 2022 |
| 147 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 138 m² · 2 p. | Vitray | 28 novembre 2022 |
| 99 000 € | 569 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 40 Rue de la Mairie | 28 novembre 2022 |
| 30 000 € | 385 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 21 Rue de Mage | 23 novembre 2022 |
| 100 000 € | 787 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 3 Impasse du Bourg | 4 novembre 2022 |
| 170 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Rue des Charmes | 28 octobre 2022 |
| 130 000 € | 173 €/m² | Local commercial · 752 m² | 5341 Les Chatelaines | 1 septembre 2022 |
| 116 600 € | 1 514 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 23 Rue de Mage | 15 juin 2022 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 20 Rue du Stade | 14 juin 2022 |
| 162 500 € | 1 625 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Rue de la Taillee | 30 mai 2022 |
| 199 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 2 Rue de la Croix Guemard | 13 mai 2022 |
| 145 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 40 Rue de la Maisonnette | 20 avril 2022 |
| 86 900 € | 1 317 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 16 Rue de la Taillee | 19 avril 2022 |
| 42 000 € | 840 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Impasse de Mage | 8 avril 2022 |
| 164 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 162 m² · 9 p. | 6 Rue de la Maisonnette | 3 janvier 2022 |
| 95 000 € | 699 €/m² | Maison · 136 m² · 8 p. | Mage | 21 décembre 2021 |
| 52 000 € | 359 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Rue de la Prere | 20 décembre 2021 |
| 176 000 € | 880 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 1 Impasse de Mage | 14 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,98 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,99 €/m²
de 8,3 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,09 €/m²
de 6,2 à 10,6 €
Maison
7,25 €/m²
de 5,8 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Louzy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Louzy →
Rue par rue à Louzy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Louzy ?
Le prix médian au m² à Louzy s’établit à 865 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Louzy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Louzy a baissé de 24,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Louzy ?
Le prix médian pour une maison à Louzy est de 162 000 €, soit 917 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 123 150 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 72 ventes sont disponibles au total pour Louzy.
Autour de Louzy
- Sainte-Verge1 304 €/m²
- Brion-près-Thouet728 €/m²
- Saint-Cyr-la-Lande932 €/m²
- Saint-Léger-de-Montbrun947 €/m²
- Saint-Martin-de-Mâcon1 240 €/m²
- Saint-Martin-de-Sanzay786 €/m²
- Tourtenay750 €/m²
- Thouars1 071 €/m²
- Saint-Jacques-de-Thouars710 €/m²
- Saint-Jean-de-Thouars787 €/m²
- Antoigné1 091 €/m²
- Loretz-d'Argenton800 €/m²