Prix immobilier à Viennay
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 59 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Viennay (79200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
111 000 €
Premier quartile
107 000 €
Dernier quartile
127 500 €
Sur tout l’historique
1 150 €/m²
Habitants
1 062
Où se sont faites les ventes à Viennay
Par type de bien
Dernières ventes à Viennay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 400 € | 1 131 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 4 Impasse du Puits | 29 décembre 2025 |
| 111 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 14 Avenue de la Bichonniere | 17 décembre 2025 |
| 112 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Le Grand Champ | 15 octobre 2025 |
| 145 000 € | 771 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 2 Chemin des Marchands | 17 septembre 2025 |
| 127 500 € | 1 433 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Route de la Rimoire | 5 août 2025 |
| 183 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 10 Route de la Couture | 28 février 2025 |
| 110 000 € | 466 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 5306 Le Chalet | 24 février 2025 |
| 107 000 € | 1 151 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 21 Rue des Acacias | 13 janvier 2025 |
| 144 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Boissonnieres | 6 décembre 2024 |
| 173 500 € | 1 928 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 3 Impasse des Roses | 11 juin 2024 |
| 25 400 € | 295 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5024 Le Bourg | 3 juin 2024 |
| 123 800 € | 1 769 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 21 Impasse des Champs Brules | 12 avril 2024 |
| 195 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5 Avenue de la Bichonniere | 8 avril 2024 |
| 64 000 € | 538 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 5072 Le Chalet | 13 mars 2024 |
| 260 000 € | 833 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 46 Route de la Couture | 5 janvier 2024 |
| 117 800 € | 1 178 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Impasse du Petit Bois | 29 décembre 2023 |
| 126 500 € | 1 150 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Rue des Mimosas | 27 septembre 2023 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue des Lilas | 8 septembre 2023 |
| 209 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 5193 Les Ecotieres | 6 juillet 2023 |
| 187 500 € | 651 €/m² | Maison · 288 m² · 7 p. | 58 Route des Sapins de la Mare | 6 juin 2023 |
| 297 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 48 Route de la Couture | 25 mai 2023 |
| 204 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 14 Route de la Berthonniere | 9 mars 2023 |
| 121 500 € | 935 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 13 Rue des Tulipes | 16 janvier 2023 |
| 120 500 € | 1 324 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 8 Rue des Lilas | 21 décembre 2022 |
| 66 175 € | 827 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 25 Rue du Bourg | 12 décembre 2022 |
| 215 000 € | 814 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | Bel Air | 31 octobre 2022 |
| 153 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 18 Rue des Sapins | 13 octobre 2022 |
| 120 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Bel Air | 30 septembre 2022 |
| 116 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Rue des Lilas | 9 septembre 2022 |
| 275 000 € | 1 590 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | La Baraudiere | 22 août 2022 |
| 240 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 3 Allée Annie Girardot | 11 août 2022 |
| 144 670 € | 1 682 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 3 Rue des Acacias | 4 août 2022 |
| 198 422 € | 2 089 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 4 Allée Annie Girardot | 11 juillet 2022 |
| 103 046 € | 503 €/m² | Maison · 205 m² · 2 p. | 5214 La Touche | 29 juin 2022 |
| 230 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | La Plaine de Midi | 21 juin 2022 |
| 190 000 € | 969 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 40 Route des Sapins de la Mare | 20 mai 2022 |
| 121 500 € | 1 203 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 3 Impasse du Petit Bois | 6 mai 2022 |
| 163 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 12 Rue des Mimosas | 19 avril 2022 |
| 58 150 € | 969 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 11 avril 2022 |
| 126 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Impasse du Petit Bois | 30 mars 2022 |
| 40 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 120 m² | Impasse du Chateau | 24 mars 2022 |
| 118 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 21 Rue des Tulipes | 21 mars 2022 |
| 25 000 € | 568 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | Le Bourg | 18 janvier 2022 |
| 50 000 € | 602 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 5006 Le Bourg | 29 décembre 2021 |
| 134 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 6 Rue des Mimosas | 3 décembre 2021 |
| 45 000 € | 776 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 2 Impasse du Chateau | 30 novembre 2021 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 63 Route de la Couture | 25 novembre 2021 |
| 18 000 € | 240 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 2 Chemin des Blancheres | 4 novembre 2021 |
| 139 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 10 Route de la Couture | 3 septembre 2021 |
| 105 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 13 Route de la Couture | 31 août 2021 |
| 200 000 € | 820 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | Bel Air | 28 juillet 2021 |
| 199 999 € | 862 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 28 Avenue de la Bichonniere | 28 juin 2021 |
| 188 000 € | 376 €/m² | Maison · 500 m² · 6 p. | 27 Route de la Couture | 4 juin 2021 |
| 100 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Bel Air | 28 mai 2021 |
| 41 000 € | 547 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 52 Route de Thouars | 14 avril 2021 |
| 67 420 € | 702 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 11 Route de la Rimoire | 15 mars 2021 |
| 47 000 € | 336 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 13 Rue du Bourg | 8 février 2021 |
| 51 000 € | 622 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5015 Le Bourg | 15 janvier 2021 |
| 80 000 € | 741 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 20 Rue des Sapins | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,67 €/m²
de 6,7 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,30 €/m²
de 7,6 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,37 €/m²
de 5,9 à 9,3 €
Maison
6,92 €/m²
de 5,6 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Viennay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Viennay →
Rue par rue à Viennay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 52,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viennay ?
Le prix médian au m² à Viennay s’établit à 1 131 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 107 000 € et 127 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Viennay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Viennay a baissé de 21,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Viennay ?
Le prix médian pour une maison à Viennay est de 111 000 €, soit 1 131 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 000 € et 127 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 59 ventes sont disponibles au total pour Viennay.