Prix immobilier à Boismé
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 95 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boismé (79300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
77 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
968 €/m²
Habitants
1 176
Où se sont faites les ventes à Boismé
Par type de bien
Dernières ventes à Boismé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 386 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 9 La Guirere | 4 décembre 2025 |
| 195 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | La Croix de Bois | 4 novembre 2025 |
| 45 000 € | 776 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 2 Allée des Bleuets | 23 octobre 2025 |
| 155 000 € | 767 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 3 La Rambaudiere | 28 août 2025 |
| 85 000 € | 773 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Rue Saint Merault | 9 juillet 2025 |
| 229 750 € | 1 542 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 2 L Augreniere | 27 mai 2025 |
| 40 000 € | 702 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | l’Augreniere | 19 mai 2025 |
| 77 000 € | 786 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 10 Route de Clesse | 30 avril 2025 |
| 105 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Allée des Roches | 21 mars 2025 |
| 80 000 € | 672 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | La Rouche | 28 janvier 2025 |
| 169 510 € | 637 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 9008 Les Roches | 27 décembre 2024 |
| 32 100 € | 1 003 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 4 La Piniere | 11 décembre 2024 |
| 240 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | l’Ogerie | 25 novembre 2024 |
| 35 000 € | 292 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Rue Saint Merault | 20 novembre 2024 |
| 134 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 10 Rue Jeanne d’Arc | 8 novembre 2024 |
| 63 300 € | 1 507 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Rue Neuve | 27 août 2024 |
| 108 250 € | 866 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Eglise | 24 juillet 2024 |
| 20 000 € | 235 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 46 Rue Lescure | 24 juillet 2024 |
| 83 000 € | 403 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 3 La Croix de Bois | 16 juillet 2024 |
| 195 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5 Rue Lescure | 24 juin 2024 |
| 65 000 € | 663 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 24 Gouttevive | 30 avril 2024 |
| 53 000 € | 541 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | La Guirere | 29 mars 2024 |
| 214 000 € | 817 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 3 Allée des Bleuets | 25 mars 2024 |
| 195 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 1 Route des Bordes | 22 février 2024 |
| 77 000 € | 885 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 13 Rue de la Rochejacquelin | 8 février 2024 |
| 205 000 € | 777 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | Villebois | 2 février 2024 |
| 120 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 6 Rue du Muscadet | 10 janvier 2024 |
| 104 100 € | 1 041 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Gourgiraud | 22 décembre 2023 |
| 115 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5 Rue Neuve | 22 décembre 2023 |
| 178 610 € | 1 861 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 3 Rue du Muscadet | 1 décembre 2023 |
| 39 000 € | 951 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 32 Rue Lescure | 10 novembre 2023 |
| 100 100 € | 1 021 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 1 L Ogerie | 31 octobre 2023 |
| 79 018 € | 1 216 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Route de la Piniere | 16 octobre 2023 |
| 65 000 € | 802 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | l’Augreniere | 13 juillet 2023 |
| 165 000 € | 676 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 2 Rodard | 30 juin 2023 |
| 80 000 € | 690 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | La Menaudiere | 30 juin 2023 |
| 102 608 € | 968 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Gourgiraud | 10 mai 2023 |
| 50 800 € | 253 €/m² | Maison · 201 m² · 5 p. | 9001 Rue Lescure | 26 avril 2023 |
| 206 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 14 Rue des Terres Rouges | 25 avril 2023 |
| 162 890 € | 1 566 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 27 Rue des Roseaux | 28 mars 2023 |
| 188 900 € | 2 053 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Route des Bordes | 13 mars 2023 |
| 265 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | l’Ogerie | 11 mars 2023 |
| 85 000 € | 867 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Rue du Parc | 6 mars 2023 |
| 335 000 € | 2 068 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | La Bressiere | 28 février 2023 |
| 56 000 € | 602 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 31 Gouttevive | 24 janvier 2023 |
| 35 000 € | 946 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | Rue Lescure | 23 décembre 2022 |
| 170 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 3 L Augreniere | 12 décembre 2022 |
| 100 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Gouttevive | 29 novembre 2022 |
| 40 000 € | 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue Neuve | 4 novembre 2022 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue du Champ Chardon | 12 août 2022 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 15 Rue du Parc | 8 août 2022 |
| 119 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5 Rue de la Rochejacquelin | 28 juillet 2022 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 14 Gouttevive | 8 juillet 2022 |
| 107 000 € | 738 €/m² | Local commercial · 145 m² | 5000 Le Bourg | 1 juin 2022 |
| 85 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Eglise | 23 mai 2022 |
| 153 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Rue des Terres Rouges | 29 avril 2022 |
| 79 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 27 Rue Neuve | 27 avril 2022 |
| 85 500 € | 1 221 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 34 Rue Lescure | 11 avril 2022 |
| 80 000 € | 234 €/m² | Maison · 342 m² · 6 p. | La Bouchetiere | 29 mars 2022 |
| 70 000 € | 921 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 29 Rue Neuve | 28 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,85 €/m²
de 7,6 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,94 €/m²
de 8,6 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,37 €/m²
de 5,9 à 9,3 €
Maison
8,44 €/m²
de 6,4 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boismé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boismé →
Rue par rue à Boismé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boismé ?
Le prix médian au m² à Boismé s’établit à 773 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 000 € et 155 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boismé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Boismé a baissé de 10,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Boismé ?
Le prix médian pour une maison à Boismé est de 85 000 €, soit 773 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 95 ventes sont disponibles au total pour Boismé.