Prix immobilier à Saint-Germain-de-Longue-Chaume
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-de-Longue-Chaume (79200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
94 560 €
Premier quartile
54 600 €
Dernier quartile
138 100 €
Sur tout l’historique
748 €/m²
Habitants
380
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 138 100 € | 735 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 13 Rue du Bas Bourg | 3 décembre 2025 |
| 60 000 € | 723 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5 Vieillefond | 18 novembre 2025 |
| 94 560 € | 936 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Le Cerisier | 28 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Le Cerisier | 29 août 2025 |
| 195 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 7 Rue du Petit Logis | 24 juillet 2025 |
| 8 000 € | 222 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 5094 La Jauneliere | 10 juillet 2025 |
| 162 162 € | 693 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | La Margelle | 28 mai 2025 |
| 117 500 € | 883 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Vieillefond | 11 avril 2025 |
| 45 000 € | 469 €/m² | Maison · 96 m² · 1 p. | 42 Rue Principale | 4 avril 2025 |
| 65 000 € | 765 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5039 Le Bourg Est | 28 mars 2025 |
| 54 600 € | 910 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5159 La Jauneliere | 17 janvier 2025 |
| 206 612 € | 914 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | Le Patis | 9 octobre 2024 |
| 40 000 € | 172 €/m² | Maison · 233 m² · 3 p. | 12 Rue des Ecoles | 20 septembre 2024 |
| 94 000 € | 940 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 20 Rue Principale | 25 juillet 2024 |
| 125 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 2 Vieillefond | 5 mars 2024 |
| 155 000 € | 620 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | La Touchebeau | 8 janvier 2024 |
| 55 650 € | 464 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bas Bourg Sud | 31 octobre 2023 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Puits Sud | 10 octobre 2023 |
| 85 000 € | 373 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 4 Rue des Ecoles | 26 septembre 2023 |
| 143 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 2 Le Patis | 24 août 2023 |
| 40 000 € | 417 €/m² | Maison · 96 m² · 1 p. | 42 Rue Principale | 14 juin 2023 |
| 150 000 € | 313 €/m² | Maison · 480 m² · 3 p. | Le Colombier Sud | 11 mai 2023 |
| 242 900 € | 855 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 1 La Carabinerie | 27 janvier 2023 |
| 45 000 € | 455 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Le Puits Sud | 23 décembre 2022 |
| 123 500 € | 2 287 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | La Simbrandiere | 1 septembre 2022 |
| 95 000 € | 880 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | La Clementiere | 26 août 2022 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 Bigoreau | 22 août 2022 |
| 16 850 € | 291 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Jarzay | 6 mai 2022 |
| 75 000 € | 974 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Le Cerisier | 29 avril 2022 |
| 87 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5251 Le Cerisier | 7 avril 2022 |
| 85 000 € | 143 €/m² | Local commercial · 596 m² | Le Bourg Ouest | 6 avril 2022 |
| 75 000 € | 540 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 4 Rue de Moncoutant | 6 avril 2022 |
| 240 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 5234 Le Cerisier | 10 février 2022 |
| 59 000 € | 562 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | La Petite Coussaie | 20 janvier 2022 |
| 80 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Le Colombier Sud | 11 janvier 2022 |
| 101 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 20 Rue Principale | 17 novembre 2021 |
| 30 000 € | 326 €/m² | Maison · 92 m² · 1 p. | 35 Rue Principale | 21 octobre 2021 |
| 86 000 € | 748 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 6 Rue de Moncoutant | 15 octobre 2021 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Cerisier | 23 septembre 2021 |
| 73 800 € | 971 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 18 Rue des Ecoles | 1 septembre 2021 |
| 99 500 € | 865 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 1 La Pree | 25 août 2021 |
| 60 000 € | 606 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | La Simbrandiere | 28 juillet 2021 |
| 92 000 € | 639 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 8 Rue de Moncoutant | 7 juillet 2021 |
| 106 000 € | 697 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 5 La Simbrandiere | 26 mai 2021 |
| 119 500 € | 524 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 15 Rue du Bas Bourg | 9 avril 2021 |
| 34 000 € | 459 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | Le Bas Bourg Sud | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,40 €/m²
de 6,4 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,30 €/m²
de 7,6 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,19 €/m²
de 5,8 à 8,9 €
Maison
7,60 €/m²
de 5,8 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germain-de-Longue-Chaume : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-de-Longue-Chaume →
Rue par rue à Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Longue-Chaume ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-de-Longue-Chaume s’établit à 765 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 54 600 € et 138 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Germain-de-Longue-Chaume ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Germain-de-Longue-Chaume a baissé de 16,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-de-Longue-Chaume ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-de-Longue-Chaume est de 94 560 €, soit 765 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 600 € et 138 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-de-Longue-Chaume.