Prix immobilier à Neuvy-Bouin
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuvy-Bouin (79130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
64 400 €
Premier quartile
29 500 €
Dernier quartile
124 000 €
Sur tout l’historique
797 €/m²
Habitants
487
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Par type de bien
Dernières ventes à Neuvy-Bouin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 19 000 € | 114 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | Le Petit Bouin | 30 décembre 2025 |
| 82 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 4 Impasse de la Fontaine | 10 décembre 2025 |
| 210 000 € | 955 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Champs du Bouillon | 4 novembre 2025 |
| 64 400 € | 678 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Rue du Lavoir | 30 octobre 2025 |
| 162 100 € | 1 228 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | La Baronnerie | 16 octobre 2025 |
| 57 500 € | 426 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Migaudon | 24 juillet 2025 |
| 74 900 € | 797 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | La Fortanchere | 24 juillet 2025 |
| 29 500 € | 209 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 7 La Chauveliere | 5 juin 2025 |
| 124 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 22 Aire du Petit Ruisseau | 2 juin 2025 |
| 27 110 € | 797 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 8 Route de Niort | 28 janvier 2025 |
| 97 560 € | 664 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | La Bonneliere | 20 novembre 2024 |
| 206 951 € | 620 €/m² | Maison · 334 m² · 4 p. | 11 Rue du Jour de L'an | 4 octobre 2024 |
| 76 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Le Petit Bouin | 10 juillet 2024 |
| 15 000 € | 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Renaudiere | 21 juin 2024 |
| 185 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 1 L Herculee | 30 novembre 2023 |
| 141 900 € | 496 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 9 Rue du Jour de L'an | 8 novembre 2023 |
| 83 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 3 Le Petit Bouin | 15 septembre 2023 |
| 163 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 2 La Guitardiere | 28 juillet 2023 |
| 62 610 € | 505 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | l’Herculee | 21 juillet 2023 |
| 192 730 € | 2 141 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Migaudon | 7 juillet 2023 |
| 75 000 € | 893 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Beauregard | 30 juin 2023 |
| 13 000 € | 178 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 1 La Menardiere | 31 mars 2023 |
| 67 000 € | 632 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | La Bonneliere | 14 décembre 2022 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Champ des Oiseaux | 13 décembre 2022 |
| 40 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | Boisnalbert | 6 octobre 2022 |
| 34 000 € | 266 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | La Garreliere | 14 septembre 2022 |
| 51 000 € | 537 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 La Fortanchere | 5 septembre 2022 |
| 40 000 € | 351 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 2 Place de Clochemerle | 30 août 2022 |
| 80 000 € | 202 €/m² | Maison · 396 m² · 6 p. | 13 Route de Niort | 15 juin 2022 |
| 88 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Migaudon | 13 mai 2022 |
| 230 000 € | 891 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 1 Beauregard | 15 mars 2022 |
| 46 637 € | 622 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Beauregard | 10 mars 2022 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue de L'ermitage | 15 février 2022 |
| 14 000 € | 179 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 19 Route de Niort | 26 janvier 2022 |
| 127 000 € | 605 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 3 Impasse des Artisans | 14 janvier 2022 |
| 54 500 € | 378 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 17 Route de la Merveille | 22 décembre 2021 |
| 180 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 87 m² · 1 p. | 5 Les Gas | 15 décembre 2021 |
| 108 000 € | 900 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Volanchere | 9 novembre 2021 |
| 385 007 € | 1 069 €/m² | Maison · 360 m² · 3 p. | La Bonniniere | 28 octobre 2021 |
| 148 400 € | 1 441 €/m² | Maison · 103 m² · 2 p. | Boisnalbert | 25 octobre 2021 |
| 84 800 € | 558 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | Bel Air | 19 octobre 2021 |
| 109 900 € | 564 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | La Croix Mongeais | 2 septembre 2021 |
| 165 950 € | 1 844 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Migaudon | 27 juillet 2021 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 La Roche Vineuse | 1 juin 2021 |
| 158 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 1 L Herculee | 13 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,09 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,94 €/m²
de 8,6 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
6,96 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Maison
7,60 €/m²
de 5,8 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuvy-Bouin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuvy-Bouin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuvy-Bouin ?
Le prix médian au m² à Neuvy-Bouin s’établit à 797 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 29 500 € et 124 000 € au total.
Combien coûte une maison à Neuvy-Bouin ?
Le prix médian pour une maison à Neuvy-Bouin est de 64 400 €, soit 797 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 29 500 € et 124 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Neuvy-Bouin.