Prix immobilier à Saint-Martin-de-Mâcon
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-de-Mâcon (79100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
96 500 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
519 €/m²
Habitants
325
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-de-Mâcon
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-de-Mâcon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 4 Rue de Bel Air | 19 décembre 2025 |
| 212 500 € | 1 968 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5 Rue de la Tonnelle | 3 décembre 2025 |
| 81 150 € | 845 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5 Rue du Bois aux Pretres | 3 septembre 2025 |
| 96 500 € | 473 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 5 Rue du Noyer Sablon | 7 mai 2025 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 12 Rue Philippe de St Laon | 24 avril 2025 |
| 542 575 € | 291 €/m² | Maison · 1864 m² · 12 p. | 4 Rue du Bois aux Pretres | 18 décembre 2024 |
| 45 000 € | 536 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 6 Rue Philippe de St Laon | 27 novembre 2024 |
| 110 000 € | 550 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 3 Pied de Grolle | 21 décembre 2023 |
| 135 000 € | 519 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 1 Impasse de Clouzy | 2 novembre 2023 |
| 110 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5000 Rue Philippe de St Laon | 27 juillet 2023 |
| 118 000 € | 567 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 15 Rue Philippe de St Laon | 12 mai 2023 |
| 300 000 € | 161 €/m² | Maison · 1864 m² · 12 p. | 4 Rue du Bois aux Pretres | 19 avril 2023 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 13 Rue du Noyer Sablon | 13 avril 2023 |
| 69 500 € | 297 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 5 Rue de St Martin | 30 mars 2023 |
| 101 200 € | 708 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 1 Rue de la Croix Morton | 27 janvier 2023 |
| 198 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Closerie | 29 décembre 2022 |
| 56 500 € | 395 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 10 Allée du Petit Puy | 2 août 2022 |
| 115 000 € | 177 €/m² | Appartement · 648 m² · 5 p. | Macon | 26 juillet 2022 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 23 Rue Charles Leopold Aubert | 31 mai 2022 |
| 164 600 € | 478 €/m² | Maison · 344 m² · 9 p. | 4 Rue de l’Oliverie | 15 mars 2022 |
| 395 000 € | 826 €/m² | Maison · 478 m² · 6 p. | 5129 Pied de Grolle | 10 mars 2022 |
| 115 000 € | 397 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 2 Place Agathe de Fay | 14 février 2022 |
| 65 000 € | 325 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5150 Pied de Grolle | 9 février 2022 |
| 42 500 € | 301 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 18 Rue Charles Leopold Aubert | 1 février 2022 |
| 95 000 € | 480 €/m² | Maison · 198 m² · 7 p. | 7 Rue de l’Oliverie | 21 septembre 2021 |
| 175 000 € | 313 €/m² | Maison · 560 m² · 8 p. | Le Petit Puy | 9 août 2021 |
| 262 000 € | 431 €/m² | Maison · 608 m² · 6 p. | Bois de la Touche | 9 juillet 2021 |
| 15 000 € | 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 8 Rue du Puits de la Salle | 8 juillet 2021 |
| 142 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Rue des Lacs | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,98 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,99 €/m²
de 8,3 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,09 €/m²
de 6,2 à 10,6 €
Maison
7,29 €/m²
de 5,9 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-de-Mâcon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-de-Mâcon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 158,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Mâcon ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Mâcon s’établit à 1 240 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 500 € et 155 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Mâcon ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-de-Mâcon est de 105 000 €, soit 1 240 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 96 500 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-de-Mâcon.