Prix immobilier à Montchauvet
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montchauvet (78790), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
334 810 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
577 850 €
Sur tout l’historique
1 973 €/m²
Habitants
275
Où se sont faites les ventes à Montchauvet
Dernières ventes à Montchauvet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 577 850 € | 657 €/m² | Maison · 880 m² · 5 p. | 34 Rue de la Porte de Bretagne | 18 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Local commercial · 70 m² | 5 Rue de la Porte de Bretagne | 15 juillet 2025 |
| 334 810 € | 2 536 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 8 Rue de Dreux | 14 juin 2025 |
| 160 900 € | 1 319 €/m² | Appartement · 122 m² · 3 p. | 2 Place de l’Eglise | 30 août 2024 |
| 418 000 € | 3 835 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 4 Rue de la Fontaine du Manet | 23 avril 2024 |
| 400 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 16 Grande Rue Grande Rue | 13 février 2024 |
| 1 000 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 855 m² · 8 p. | 19 Rue Phernaux | 31 octobre 2023 |
| 450 000 € | 4 018 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 9 Place de l’Eglise | 4 juillet 2023 |
| 532 400 € | 1 706 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | Rue de la Cote Vacher | 3 janvier 2023 |
| 542 950 € | 2 301 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 3 Rue de la Fontaine du Manet | 22 novembre 2022 |
| 105 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2 Rue de la Fontaine du Manet | 14 avril 2022 |
| 172 500 € | 2 029 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Place de l’Eglise | 18 janvier 2022 |
| 530 000 € | 602 €/m² | Maison · 880 m² · 5 p. | 34 Rue de la Porte de Bretagne | 21 décembre 2021 |
| 308 300 € | 3 670 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 2 Rue du Massacre | 20 décembre 2021 |
| 473 200 € | 2 629 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 6 Rue Phernaux | 20 décembre 2021 |
| 1 467 682 € | 4 242 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | 23 Rue Phernaux | 8 septembre 2021 |
| 473 550 € | 1 973 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 7 Rue du Bateau | 26 août 2021 |
| 323 200 € | 2 586 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 8 Grande Rue Grande Rue | 9 juillet 2021 |
| 297 000 € | 1 697 €/m² | Maison · 175 m² · 8 p. | 22 Rue de la Porte de Bretagne | 17 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,87 €/m²
de 13,4 à 18,8 €
Appartement 1-2 pièces
17,38 €/m²
de 14,7 à 20,5 €
Appartement 3 pièces et +
12,83 €/m²
de 10,8 à 15,2 €
Maison
12,90 €/m²
de 10,1 à 16,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montchauvet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montchauvet →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montchauvet ?
Le prix médian au m² à Montchauvet s’établit à 1 714 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 577 850 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Montchauvet.