Prix immobilier à Gressey
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gressey (78550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
338 580 €
Premier quartile
304 760 €
Dernier quartile
360 000 €
Sur tout l’historique
1 648 €/m²
Habitants
533
Où se sont faites les ventes à Gressey
Par type de bien
Dernières ventes à Gressey
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 361 500 € | 1 390 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 3 Rue Flore | 26 septembre 2025 |
| 338 580 € | 1 644 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 10 Rue du Mole | 24 septembre 2025 |
| 266 000 € | 1 847 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 3 Rue de la Croix St Pierre | 10 septembre 2025 |
| 360 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 3 Rue de la Corderie | 6 juin 2025 |
| 304 760 € | 1 772 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 44 Rue du Mole | 25 avril 2025 |
| 280 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 28 Route de la Mare | 29 novembre 2024 |
| 143 500 € | 2 563 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 7 Place de l’Orme | 30 août 2024 |
| 297 600 € | 1 445 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 1 Rue de la Croix St Pierre | 23 juillet 2024 |
| 636 355 € | 1 132 €/m² | Maison · 562 m² · 7 p. | 4 Hameau Brunel | 2 juillet 2024 |
| 600 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 3 Place de la Mairie | 7 juin 2024 |
| 444 770 € | 1 408 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 8 Rue de la Croix St Pierre | 5 juin 2024 |
| 7 550 € | 270 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 2 Chemin des Graviers | 2 avril 2024 |
| 585 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 394 m² · 8 p. | 29 Rue des Clos | 2 février 2024 |
| 450 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 306 m² · 7 p. | 8 Rue des Fosses Rouges | 18 janvier 2024 |
| 367 900 € | 3 538 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 28 Rue du Mole | 15 janvier 2024 |
| 461 550 € | 1 648 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 11 Route d’Orvilliers | 10 octobre 2023 |
| 10 000 € | 357 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 2 Chemin des Graviers | 7 septembre 2023 |
| 306 250 € | 975 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 12 Rue des Clos | 28 août 2023 |
| 550 000 € | 3 819 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 8 Route de la Mare | 4 août 2023 |
| 338 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 28 Route de la Mare | 5 juillet 2023 |
| 683 087 € | 155 €/m² | Local commercial · 4418 m² | 2 Ferme de Brunel | 13 juin 2023 |
| 170 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 19 Route de la Mare | 4 avril 2023 |
| 379 070 € | 2 399 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 16 Rue des Clos | 10 février 2023 |
| 320 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 Rue de la Corderie | 4 novembre 2022 |
| 170 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 9 Rue de la Corderie | 13 septembre 2022 |
| 350 010 € | 3 608 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Rue du Lavoir | 11 août 2022 |
| 345 250 € | 1 918 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 20 Rue du Mole | 28 juillet 2022 |
| 315 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 12 Hameau Brunel | 28 mai 2022 |
| 56 410 € | 2 564 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 7 Place de l’Orme | 23 avril 2022 |
| 630 000 € | 1 740 €/m² | Maison · 362 m² · 5 p. | 16 Rue des Fosses Rouges | 25 février 2022 |
| 285 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 7 Route de Houdan | 11 janvier 2022 |
| 180 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 1 Place de l’Orme | 19 novembre 2021 |
| 92 300 € | 3 296 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 7 Place de l’Orme | 12 novembre 2021 |
| 623 750 € | 1 762 €/m² | Maison · 354 m² · 3 p. | 4 Hameau Brunel | 5 novembre 2021 |
| 608 500 € | 2 189 €/m² | Maison · 278 m² · 8 p. | 7 Rue de la Corderie | 19 octobre 2021 |
| 408 860 € | 1 573 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 21 Rue des Clos | 3 août 2021 |
| 323 410 € | 1 071 €/m² | Maison · 302 m² · 7 p. | 26 Route de la Mare | 3 août 2021 |
| 230 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 24 Route de la Mare | 30 juillet 2021 |
| 385 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 30 Route de la Mare | 7 juillet 2021 |
| 136 800 € | 2 487 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 7 Place de l’Orme | 18 mai 2021 |
| 802 500 € | 2 229 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 24 Rue du Mole | 14 avril 2021 |
| 540 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 378 m² · 4 p. | Les Graviers | 22 mars 2021 |
| 342 500 € | 2 141 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 15 Rue du Mole | 18 mars 2021 |
| 144 775 € | 2 585 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 7 Place de l’Orme | 4 mars 2021 |
| 895 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 675 m² · 6 p. | 21 Rue du Mole | 8 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,87 €/m²
de 13,4 à 18,8 €
Appartement 1-2 pièces
17,38 €/m²
de 14,7 à 20,5 €
Appartement 3 pièces et +
13,84 €/m²
de 11,5 à 16,7 €
Maison
12,90 €/m²
de 10,1 à 16,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gressey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gressey →
Rue par rue à Gressey
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gressey ?
Le prix médian au m² à Gressey s’établit à 1 772 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 304 760 € et 360 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gressey ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gressey a augmenté de 20,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gressey ?
Le prix médian pour une maison à Gressey est de 338 580 €, soit 1 772 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 304 760 € et 360 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Gressey.