Prix immobilier à Fontenay-Mauvoisin
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontenay-Mauvoisin (78200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
241 000 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
317 700 €
Sur tout l’historique
1 393 €/m²
Habitants
460
Où se sont faites les ventes à Fontenay-Mauvoisin
Par type de bien
Dernières ventes à Fontenay-Mauvoisin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 6 Impasse des Tilleuls | 15 octobre 2025 |
| 350 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 4 Rue du Bihot | 29 septembre 2025 |
| 230 000 € | 742 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | 13 Rue de la Grande Fontaine | 15 mars 2025 |
| 317 700 € | 1 393 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 1 Le Clos Moutier | 22 janvier 2025 |
| 241 000 € | 2 510 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 21 Rue du Clos de Rame | 17 janvier 2025 |
| 256 000 € | 2 695 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 4 Impasse des Tilleuls | 6 novembre 2024 |
| 276 300 € | 1 256 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 2 Clos de la Grande Fontaine | 11 juillet 2024 |
| 220 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 8 Rue de la Grande Fontaine | 17 décembre 2022 |
| 420 500 € | 1 222 €/m² | Maison · 344 m² · 8 p. | 4 Le Clos Moutier | 20 août 2022 |
| 275 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 9 Rue de la Grande Fontaine | 30 novembre 2021 |
| 340 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 12 Rue du Moutier | 5 novembre 2021 |
| 328 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 266 m² · 7 p. | 6 Rue du Moutier | 9 août 2021 |
| 465 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 10 Rue des Robinettes | 24 juillet 2021 |
| 274 300 € | 2 743 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Rue du Moutier | 10 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,59 €/m²
de 12,5 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
18,67 €/m²
de 16,2 à 21,5 €
Appartement 3 pièces et +
12,76 €/m²
de 10,8 à 15,1 €
Maison
13,61 €/m²
de 10,5 à 17,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontenay-Mauvoisin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontenay-Mauvoisin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontenay-Mauvoisin ?
Le prix médian au m² à Fontenay-Mauvoisin s’établit à 1 483 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 000 € et 317 700 € au total.
Combien coûte une maison à Fontenay-Mauvoisin ?
Le prix médian pour une maison à Fontenay-Mauvoisin est de 241 000 €, soit 1 483 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 317 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Fontenay-Mauvoisin.